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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の大阪府大東市 公示地価平均は 158,541円/㎡（坪 524,100円、前年比 +2.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
大東市の地価公示価格の注目地点
大東市の地価公示価格ランキング
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大東市の商業地ランキング
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上昇率ランキング
大東市の年間地価公示価格推移
大東市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大東市の地価動向
大阪府大東市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は158,541円/㎡（坪単価524,100円）で、 前年比+2.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の319,400円/㎡（坪単価1,055,900円）、 最低価格は2021年（令和3年）の140,442円/㎡（坪単価464,300円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.15%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.15%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥158,541 /㎡
坪単価 524,100円/坪
地点数: 27箇所
2024年（令和6年）
¥149,019 /㎡
坪単価 492,600円/坪
地点数: 27箇所
2023年（令和5年）
¥144,556 /㎡
坪単価 477,900円/坪
地点数: 25箇所
2022年（令和4年）
¥142,620 /㎡
坪単価 471,500円/坪
地点数: 25箇所
大東市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 158,541円/㎡ | 524,100円/坪 | +2.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | +1.9% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 133,240円/㎡ | 440,500円/坪 | +2.4% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 149,019円/㎡ | 492,600円/坪 | +2.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 137,071円/㎡ | 453,100円/坪 | +2.9% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 144,556円/㎡ | 477,900円/坪 | +1.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 132,857円/㎡ | 439,200円/坪 | +1.0% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 142,620円/㎡ | 471,500円/坪 | +0.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
大東市の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 大阪府大東市谷川２丁目８８番５２ | 170,000円/㎡ | +1.2% | 住宅地 |
| 大阪府大東市南津の辺町１００６番１４ | 158,000円/㎡ | +2.6% | 住宅地 |
| 大阪府大東市灰塚６丁目４８０番９ | 140,000円/㎡ | +1.4% | 住宅地 |
| 大阪府大東市御領４丁目１０３番１ | 134,000円/㎡ | +4.7% | 工業地 |
| 大阪府大東市中垣内２丁目５０８番１２ | 78,000円/㎡ | -0.3% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
大東市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
大東市の中古マンションの実勢は約33.8万円/㎡（2025年・81件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約54万円（2025年・49件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約4.7%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約55.6万円/㎡、築古で約18.3万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 158,541円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 164,000円/㎡ | - |
| 2024年 | 149,019円/㎡ | 156,000円/㎡ | +4.7% |
| 2023年 | 144,556円/㎡ | 144,000円/㎡ | -0.4% |
| 2022年 | 142,620円/㎡ | 143,000円/㎡ | +0.3% |
| 2021年 | 140,442円/㎡ | 142,000円/㎡ | +1.1% |
| 2020年 | 140,981円/㎡ | 135,000円/㎡ | -4.2% |
| 2019年 | 142,820円/㎡ | 141,000円/㎡ | -1.3% |
| 2018年 | 142,684円/㎡ | 127,000円/㎡ | -11% |
| 2017年 | 140,973円/㎡ | 118,000円/㎡ | -16.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計227件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計116件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約63.5万円/坪）、20〜30坪は約34%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 大野 | 587,000円/㎡ | 41,000,000円 | 11 |
| 諸福 | 415,000円/㎡ | 28,000,000円 | 6 |
| 新町 | 406,000円/㎡ | 26,000,000円 | 6 |
| 氷野 | 318,000円/㎡ | 23,000,000円 | 12 |
| 朋来 | 314,000円/㎡ | 22,000,000円 | 5 |
| 赤井 | 300,000円/㎡ | 19,000,000円 | 7 |
| 川中新町 | 141,000円/㎡ | 12,000,000円 | 13 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
大東市の地価公示価格マップ
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大東市の公示地価に関するよくある質問
大東市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
大東市の調査地点27地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第二種中高層住居専用地域）で、平均容積率は219%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は216,200円/㎡と、徒歩10分超の地点（133,565円/㎡）の約1.6倍で、駅距離が地価に反映されています。
大東市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大東市浜町３２８番１２外 | 350,000 | 1,157,000円/坪 | 116,667 | 4.2% | 住道駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大東市赤井２丁目２４１番１４ | 230,000 | 760,300円/坪 | 76,667 | 3.1% | 住道駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 大阪府大東市大野１丁目７１７番１３ | 217,000 | 717,400円/坪 | 72,333 | 3.3% | 住道駅（徒歩7分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大東市北条１丁目１３番１０外 | 205,000 | 677,700円/坪 | 68,333 | 1.0% | 野崎駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府大東市北楠の里町１３６番４３ | 204,000 | 674,400円/坪 | 136,000 | 4.1% | 四条畷駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 大阪府大東市住道１丁目１１５１番７外 | 202,000 | 667,800円/坪 | 50,500 | 0.5% | 住道駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府大東市緑が丘２丁目５１８番１９ | 185,000 | 611,600円/坪 | 123,333 | 3.4% | 野崎駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 大阪府大東市錦町４２４番５ | 176,000 | 581,800円/坪 | 88,000 | 2.3% | 四条畷駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大東市幸町４５０番９ | 168,000 | 555,400円/坪 | 84,000 | 2.4% | 住道駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大東市中垣内５丁目６２５番１外 | 160,000 | 528,900円/坪 | 80,000 | 4.6% | 野崎駅（徒歩19分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大東市諸福５丁目３０８番２０ | 155,000 | 512,400円/坪 | 77,500 | 2.0% | 鴻池新田駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大東市氷野２丁目２５番１９ | 152,000 | 502,500円/坪 | 76,000 | 3.4% | 住道駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大東市北条１丁目２９番２１ | 148,000 | 489,300円/坪 | 74,000 | 0.7% | 野崎駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大東市深野北１丁目１７９番１９ | 145,000 | 479,300円/坪 | 72,500 | 2.1% | 野崎駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大東市泉町２丁目３３７番８ | 144,000 | 476,000円/坪 | 72,000 | 2.1% | 住道駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大東市御領１丁目６７０番 | 142,000 | 469,400円/坪 | 71,000 | - | 住道駅（徒歩23分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大東市太子田１丁目１２０番２３ | 139,000 | 459,500円/坪 | 69,500 | 2.2% | 住道駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大東市三箇３丁目２０６番１９ | 139,000 | 459,500円/坪 | 69,500 | 3.0% | 野崎駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大東市新田中町８７番外 | 134,000 | 443,000円/坪 | 67,000 | 8.9% | 鴻池新田駅（徒歩20分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大東市灰塚４丁目３０１番２８ | 133,000 | 439,700円/坪 | 66,500 | 0.8% | 住道駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大東市新田北町１３１番１ | 133,000 | 439,700円/坪 | 66,500 | 9.0% | 鴻池新田駅（徒歩23分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大東市氷野３丁目３０５番３ | 132,000 | 436,400円/坪 | 66,000 | 7.3% | 住道駅（徒歩20分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大東市御供田３丁目１８３番６外 | 132,000 | 436,400円/坪 | 66,000 | 1.5% | 住道駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大東市三箇５丁目６２番５１ | 110,000 | 363,600円/坪 | 55,000 | 1.9% | 野崎駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大東市野崎３丁目３４１番２ | 96,500 | 319,000円/坪 | 48,250 | -0.5% | 野崎駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大東市中垣内３丁目８１６番１９ | 78,100 | 258,200円/坪 | 39,050 | -0.5% | 住道駅（約3.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府大東市北条６丁目２３２８番９１ | 71,000 | 234,700円/坪 | 35,500 | -1.4% | 野崎駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大東市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
大東市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
大東市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。