大阪府大東市灰塚４丁目３０１番２８の公示地価
大阪府大東市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
133,000円/㎡
坪単価:
439,700円/坪
変動率:
+0.8%
灰塚の地価は大東市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価133,000円/㎡は、大東市の平均（約158,541円/㎡）の約84%の水準で、市平均を下回ります。大東市内27地点中20位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
133000円/㎡
前年比:
+0.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大東市灰塚４丁目３０１番２８
アクセス
住道駅から1,600m
前面道路
4.7m
面積
80㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 133000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大東-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 住道 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 4.7m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 4.7m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大東市灰塚４丁目３０１番２８の地価動向
大阪府大東市灰塚４丁目３０１番２８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は133,000円/㎡（坪単価439,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の230,000円/㎡（坪単価760,300円）、 最低価格は2023年（令和5年）の127,000円/㎡（坪単価419,800円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.38%となっています。
年別価格データ
2026年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2024年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2023年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2022年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2021年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2020年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2019年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2018年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2017年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2016年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2015年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2014年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2013年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2012年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2011年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2010年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2008年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2007年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2006年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2005年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2004年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2003年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2002年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2000年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
1999年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
1998年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
1997年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
1996年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
1995年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
大阪府大東市灰塚４丁目３０１番２８周辺のエリア概要
最寄り駅は住道駅（1,600m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りは朋来幼稚園（幼稚園・約173m）です。
周辺施設情報（半径500m）
朋来幼稚園
幼稚園 • 173m
灰塚保育園
幼稚園 • 254m
大東朋来郵便局
郵便局 • 75m
大東灰塚郵便局
郵便局 • 408m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大東市大野１丁目７１７番１３ | 815m | 217,000円/㎡ | 717,400円/坪 | 3.3% | 住道駅(500m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府大東市太子田１丁目１２０番２３ | 920m | 139,000円/㎡ | 459,500円/坪 | 2.2% | 住道駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大東市赤井２丁目２４１番１４ | 1.2km | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | 3.1% | 住道駅(850m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大東市浜町３２８番１２外 | 1.3km | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 4.2% | 住道駅(250m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府大東市住道１丁目１１５１番７外 | 1.3km | 202,000円/㎡ | 667,800円/坪 | 0.5% | 住道駅(250m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
大阪府大東市灰塚４丁目３０１番２８の地価公示価格 よくある質問
大阪府大東市灰塚４丁目３０１番２８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。