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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の大阪府箕面市 公示地価平均は 238,063円/㎡（坪 787,000円、前年比 +3.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
箕面市の地価公示価格の注目地点
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箕面市の商業地ランキング
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上昇率ランキング
箕面市の年間地価公示価格推移
箕面市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
箕面市の地価動向
大阪府箕面市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は238,063円/㎡（坪単価787,000円）で、 前年比+3.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の340,508円/㎡（坪単価1,125,600円）、 最低価格は2012年（平成24年）の173,673円/㎡（坪単価574,100円）でした。 12年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.53%となっています。 安定した上昇トレンドが12年続いており、直近11年間の年平均成長率も2.53%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥238,063 /㎡
坪単価 787,000円/坪
地点数: 33箇所
2024年（令和6年）
¥218,879 /㎡
坪単価 723,600円/坪
地点数: 33箇所
2023年（令和5年）
¥199,031 /㎡
坪単価 658,000円/坪
地点数: 32箇所
2022年（令和4年）
¥193,129 /㎡
坪単価 638,400円/坪
地点数: 31箇所
箕面市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 238,063円/㎡ | 787,000円/坪 | +3.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 213,431円/㎡ | 705,600円/坪 | +3.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 206,408円/㎡ | 682,300円/坪 | +2.4% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 218,879円/㎡ | 723,600円/坪 | +2.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 233,357円/㎡ | 771,400円/坪 | +2.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 199,031円/㎡ | 658,000円/坪 | +1.9% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 227,000円/㎡ | 750,400円/坪 | +1.3% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 193,129円/㎡ | 638,400円/坪 | +1.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
箕面市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 大阪府箕面市箕面６丁目７１７番 | 340,000円/㎡ | +1.5% | 商業地 |
| 大阪府箕面市牧落３丁目２０番２０外 | 267,000円/㎡ | +2.7% | 商業地 |
| 大阪府箕面市半町２丁目１９２番外 | 255,000円/㎡ | +3.7% | 住宅地 |
| 大阪府箕面市箕面５丁目８４４番 | 248,000円/㎡ | +4.6% | 住宅地 |
| 大阪府箕面市西宿３丁目８番５５ | 247,000円/㎡ | +5.1% | 住宅地 |
| 大阪府箕面市坊島２丁目２６３番２２ | 215,000円/㎡ | +3.9% | 住宅地 |
| 大阪府箕面市桜１丁目２００番２ | 210,000円/㎡ | +4.5% | 住宅地 |
| 大阪府箕面市桜井３丁目６６２番 | 198,000円/㎡ | +4.2% | 住宅地 |
| 大阪府箕面市西小路５丁目４８３番４ | 197,000円/㎡ | +3.1% | 住宅地 |
| 大阪府箕面市小野原東５丁目２３６２番１ | 193,000円/㎡ | +4.3% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
箕面市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
箕面市の中古マンションの実勢は約29.4万円/㎡（2025年・198件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約83万円（2025年・47件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約7.8%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約85.2万円/㎡、築古で約15.6万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 238,063円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 250,000円/㎡ | - |
| 2024年 | 218,879円/㎡ | 236,000円/㎡ | +7.8% |
| 2023年 | 199,031円/㎡ | 192,000円/㎡ | -3.5% |
| 2022年 | 193,129円/㎡ | 205,000円/㎡ | +6.1% |
| 2021年 | 201,469円/㎡ | 200,000円/㎡ | -0.7% |
| 2020年 | 199,742円/㎡ | 174,000円/㎡ | -12.9% |
| 2019年 | 186,875円/㎡ | 177,000円/㎡ | -5.3% |
| 2018年 | 174,498円/㎡ | 181,000円/㎡ | +3.7% |
| 2017年 | 177,279円/㎡ | 156,000円/㎡ | -12% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計560件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計180件）
坪単価の中央値は20〜30坪が最も高く（約103万円/坪）、50坪〜は約49%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 船場東 | 867,000円/㎡ | 86,000,000円 | 20 |
| 西宿 | 433,000円/㎡ | 39,000,000円 | 5 |
| 船場西 | 408,000円/㎡ | 39,500,000円 | 36 |
| 彩都粟生南 | 388,000円/㎡ | 35,000,000円 | 10 |
| 牧落 | 344,000円/㎡ | 32,500,000円 | 8 |
| 粟生外院 | 282,000円/㎡ | 27,000,000円 | 7 |
| 半町 | 264,000円/㎡ | 18,000,000円 | 10 |
| 桜井 | 256,000円/㎡ | 17,500,000円 | 8 |
| 小野原東 | 256,000円/㎡ | 23,000,000円 | 8 |
| 箕面 | 234,000円/㎡ | 15,500,000円 | 12 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
箕面市の地価公示価格マップ
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箕面市の公示地価に関するよくある質問
箕面市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
箕面市の調査地点33地点のうち、用途地域は住居系が90%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は188%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は314,000円/㎡と、徒歩10分超の地点（179,353円/㎡）の約1.8倍で、駅距離が地価に反映されています。
箕面市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府箕面市船場東３丁目１番１ | 790,000 | 2,611,600円/坪 | 131,667 | 6.8% | 箕面船場阪大前駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 大阪府箕面市白島１丁目１０４８番外 | 430,000 | 1,421,500円/坪 | 215,000 | 6.4% | 箕面萱野駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府箕面市桜井１丁目３００番１ | 325,000 | 1,074,400円/坪 | 108,333 | 2.8% | 桜井駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府箕面市牧落１丁目１９番７外 | 315,000 | 1,041,300円/坪 | 105,000 | 4.0% | 牧落駅（徒歩9分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府箕面市船場西１丁目２０番９ | 315,000 | 1,041,300円/坪 | 157,500 | 5.7% | 箕面船場阪大前駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府箕面市桜井１丁目１５７番２ | 282,000 | 932,200円/坪 | 188,000 | 2.2% | 桜井駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 大阪府箕面市箕面６丁目１３５７番１８ | 279,000 | 922,300円/坪 | 186,000 | 3.3% | 箕面駅（徒歩6分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 大阪府箕面市百楽荘３丁目２２６番 | 268,000 | 886,000円/坪 | 178,667 | 1.9% | 牧落駅（徒歩4分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 大阪府箕面市坊島４丁目１１０７番２ | 265,000 | 876,000円/坪 | 132,500 | 6.0% | 箕面萱野駅（徒歩3分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府箕面市箕面４丁目９７１番３ | 264,000 | 872,700円/坪 | 176,000 | 1.5% | 箕面駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 大阪府箕面市牧落３丁目１３番１５外 | 245,000 | 809,900円/坪 | 122,500 | 2.1% | 牧落駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府箕面市白島２丁目３５０番６外 | 239,000 | 790,100円/坪 | 119,500 | 5.8% | 箕面萱野駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府箕面市半町４丁目６７１番１ | 233,000 | 770,200円/坪 | 116,500 | 3.1% | 桜井駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府箕面市今宮４丁目１番１２ | 231,000 | 763,600円/坪 | 115,500 | 5.0% | 箕面船場阪大前駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府箕面市小野原西６丁目１９６６番 | 230,000 | 760,300円/坪 | 115,000 | 3.6% | 箕面船場阪大前駅（約2.8km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府箕面市桜ケ丘１丁目４２２番５ | 228,000 | 753,700円/坪 | 152,000 | 1.8% | 牧落駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 大阪府箕面市小野原東１丁目１０６番５外 | 221,000 | 730,600円/坪 | 110,500 | 3.8% | 箕面萱野駅（約2.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府箕面市桜ケ丘４丁目７３３番１４ | 219,000 | 724,000円/坪 | 146,000 | 1.9% | 桜井駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 大阪府箕面市西小路４丁目３８９番 | 216,000 | 714,000円/坪 | 108,000 | 2.4% | 牧落駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府箕面市半町４丁目６４８番 | 209,000 | 690,900円/坪 | 104,500 | 1.5% | 桜井駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府箕面市新稲４丁目１０５０番３３ | 205,000 | 677,700円/坪 | 136,667 | 2.0% | 牧落駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 大阪府箕面市如意谷１丁目１００番４ | 197,000 | 651,200円/坪 | 98,500 | 3.1% | 箕面萱野駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 大阪府箕面市小野原東６丁目９６番６ | 190,000 | 628,100円/坪 | 95,000 | 3.8% | 北千里駅（徒歩30分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府箕面市瀬川１丁目１３３番１ | 188,000 | 621,500円/坪 | 125,333 | 1.1% | 石橋阪大前駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 大阪府箕面市外院３丁目７３番１０ | 186,000 | 614,900円/坪 | 186,000 | 2.2% | 箕面萱野駅（徒歩22分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府箕面市小野原西３丁目１６５番６３ | 172,000 | 568,600円/坪 | 114,667 | 3.6% | 箕面船場阪大前駅（徒歩29分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 大阪府箕面市箕面２丁目１３３番４ | 158,000 | 522,300円/坪 | 105,333 | 1.9% | 箕面駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 大阪府箕面市粟生新家３丁目６８４番４５ | 140,000 | 462,800円/坪 | 140,000 | 2.2% | 箕面萱野駅（約2.9km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府箕面市彩都粟生南５丁目１９７番 | 137,000 | 452,900円/坪 | 137,000 | 3.0% | 彩都西駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府箕面市粟生間谷東７丁目２４０番１８８ | 110,000 | 363,600円/坪 | 110,000 | 1.9% | 箕面萱野駅（約4.4km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府箕面市森町南１丁目１５番１１ | 81,000 | 267,800円/坪 | 81,000 | 5.9% | 箕面萱野駅（約11.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府箕面市粟生間谷西６丁目２２６８番・２２６９番合併１ | 50,000 | 165,300円/坪 | 25,000 | -0.6% | 箕面萱野駅（約3.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府箕面市小野原西２丁目１４１９番 | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
箕面市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
箕面市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
箕面市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。