西宿（箕面市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府箕面市西宿の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
247,000円/㎡
坪単価 約816,500円/坪
前年比（町内平均）
+5.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西宿の地価は箕面市で高い？町名別の平均・順位で比較
箕面市内の町名別順位
8位/ 27町
西宿の平均
247,000円/㎡
坪単価 約816,500円/坪
箕面市の調査地点平均
230,947円/㎡
西宿はその約1.1倍
西宿の地価は、箕面市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では箕面市内27町中8位です。箕面市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西宿の実勢価格（実際の取引価格）
西宿の中古マンションの実勢は約43.33万円/㎡（2025年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約433,333円/㎡（2025年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
西宿の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 100㎡ | 4,600万円 | 460,000円/㎡ | 1,520,700円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 2,800万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 320㎡ | 12,000万円 | 370,000円/㎡ | 1,223,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 5,200万円 | 611,765円/㎡ | 2,022,400円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 3,500万円 | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 120㎡ | 3,900万円 | 325,000円/㎡ | 1,074,400円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 4,200万円 | 420,000円/㎡ | 1,388,400円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 90㎡ | 3,900万円 | 433,333円/㎡ | 1,432,500円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,100万円 | 364,706円/㎡ | 1,205,600円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,800㎡ | 92,000万円 | 511,111円/㎡ | 1,689,600円/坪 | 1972年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 8件
2023年 6件
2022年 16件
2015年 5件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西宿の調査地点マップ
西宿の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府箕面市西宿３丁目８番５５基準地 | 247,000円/㎡ | 816,500円/坪 | +5.1% | 住宅地 | 北大阪急行箕面船場阪大前（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西宿の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西宿の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。