小野原西（箕面市）の公示地価・実勢価格・土地相場

小野原西の地価は箕面市で高い？町名別の平均・順位で比較

小野原西の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

小野原西の土地（宅地）の実勢は坪単価 約57万円（2011年・13件）です。同じ2011年の公示地価平均に対して約11.7%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

小野原西の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

小野原西で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2011年） 約56.9万円/坪をベースに、箕面市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

小野原西の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2003年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府箕面市小野原西の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は201,000円/㎡（坪単価664,500円）で、 前年比+6.3%となっています。 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の201,000円/㎡（坪単価664,500円）、 最低価格は2012年（平成24年）の153,000円/㎡（坪単価505,800円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.72%となっています。 緩やかな上昇トレンドが9年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.72%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

小野原西の地価マップ（調査地点）

小野原西の周辺環境・生活施設

小野原西の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停15件、幼稚園2件、スーパーマーケット1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は箕面船場阪大前駅（2,800m）です。

• 阪急小野原住宅中央バス停・約91m
• 阪急小野原住宅北バス停・約164m
• 小野原南バス停・約167m
• 小野原西五丁目バス停・約184m
• 阪急小野原住宅南バス停・約212m
• かいせいプチ保育園幼稚園・約247m
• 関西スーパースーパーマーケット・約249m
• 関西学院千里国際キャンバスバス停・約307m
• 新家バス停・約316m
• 小野原図書館図書館・約338m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

小野原西の調査地点（2026年・全2地点）

小野原西の調査地点は第一種中高層住居専用地域（容積率150〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は175%で、箕面市全体の平均（189%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。