粟生間谷西（箕面市）の公示地価・実勢価格

粟生間谷西の地価は箕面市で高い？町名別の平均・順位で比較

粟生間谷西の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

粟生間谷西の中古マンションの実勢は約11.45万円/㎡（2025年・22件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約50万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約197%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約114,454円/㎡（2025年・22件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

粟生間谷西の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

粟生間谷西の公示地価 推移（町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府箕面市粟生間谷西の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は50,000円/㎡（坪単価165,300円）で、 前年比-1.0%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の61,700円/㎡（坪単価204,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の50,000円/㎡（坪単価165,300円）でした。 12年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.69%となっています。 緩やかな下落トレンドが12年見られ、直近11年間の年平均成長率は-1.69%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

粟生間谷西の調査地点マップ

粟生間谷西の周辺環境・生活施設

粟生間谷西の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件などがあります。最寄り駅は箕面萱野駅（3,000m）です。

• 奥バス停・約127m
• 粟生間谷西四丁目バス停・約267m
• 粟生間谷西七丁目バス停・約329m
• 東山南公園前バス停・約355m
• 西田公園前バス停・約377m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

粟生間谷西の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。