坊島（箕面市）の公示地価・実勢価格・土地相場

坊島の地価は箕面市で高い？町名別の平均・順位で比較

坊島の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

坊島の土地（宅地）の実勢は坪単価 約82万円（2021年・6件）です。同じ2021年の公示地価平均に対して約13.8%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

坊島の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

坊島で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2021年） 約81.7万円/坪をベースに、箕面市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

坊島の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2019年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府箕面市坊島の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は265,000円/㎡（坪単価876,000円）で、 前年比+11.8%となっています。 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の265,000円/㎡（坪単価876,000円）、 最低価格は2019年（令和1年）の215,000円/㎡（坪単価710,700円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+3.03%となっています。 安定した上昇トレンドが6年続いており、直近8年間の年平均成長率も3.03%と堅調です。投資対象として注目されます。

坊島の地価マップ（調査地点）

坊島の周辺環境・生活施設

坊島の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、スーパーマーケット2件、公園1件などがあります。最寄り駅は箕面萱野駅（210m）です。

• 公園公園・約65m
• かやの中央バス停・約94m
• 箕面萱野駅バス停・約131m
• ビオラルスーパーマーケット・約177m
• 萱野小学校前バス停・約179m
• イオンスタイルスーパーマーケット・約220m
• 箕面萱野駅南バス停・約271m
• 白島バス停・約341m
• 萱野三平前バス停・約412m
• 坊島バス停・約473m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

坊島の調査地点（2026年・全2地点）

坊島の調査地点は第二種中高層住居専用地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、箕面市全体の平均（189%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。