粟生外院(箕面市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の大阪府箕面市粟生外院の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
160,000円/㎡
坪単価 約528,900円/坪
前年比(町内平均)
+3.2%
実勢 土地 坪単価(2019年)
約396,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
粟生外院の地価は箕面市で高い?町名別の平均・順位で比較
箕面市内の町名別順位
22位/ 27町
粟生外院の平均
160,000円/㎡
坪単価 約528,900円/坪
箕面市の調査地点平均
230,947円/㎡
粟生外院はその約0.7倍
粟生外院の地価は、箕面市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では箕面市内27町中22位です。箕面市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
粟生外院の実勢価格(実際の取引価格)
粟生外院の中古マンションの実勢は約28.24万円/㎡(2025年・7件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約40万円(2019年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約282,353円/㎡(2025年・7件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
粟生外院の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 100㎡ | 2,700万円 | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 2,400万円 | 218,182円/㎡ | 721,300円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 1,800万円 | 225,000円/㎡ | 743,800円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,800万円 | 81,818円/㎡ | 270,500円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 4,700万円 | 427,273円/㎡ | 1,412,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 2,800万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,400万円 | 282,353円/㎡ | 933,400円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 4,100万円 | 205,000円/㎡ | 677,700円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,400万円 | 164,706円/㎡ | 544,500円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 7,200万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 2010年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 18件
2024年 6件
2022年 17件
2021年 8件
2020年 5件
2019年 12件
2018年 5件
2016年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
粟生外院の調査地点マップ
粟生外院の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府箕面市粟生外院4丁目7番74基準地 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | +3.2% | 住宅地 | 北大阪急行箕面萱野(2,300m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
粟生外院の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。粟生外院の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。