桜ケ丘（箕面市）の公示地価・実勢価格・土地相場

桜ケ丘の地価は箕面市で高い？町名別の平均・順位で比較

桜ケ丘の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

桜ケ丘の土地（宅地）の実勢は坪単価 約79万円（2024年・8件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約11.1%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

桜ケ丘の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

桜ケ丘で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約79.3万円/坪をベースに、箕面市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

桜ケ丘の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府箕面市桜ケ丘の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は223,500円/㎡（坪単価738,800円）で、 前年比+3.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の365,000円/㎡（坪単価1,206,600円）、 最低価格は2012年（平成24年）の195,000円/㎡（坪単価644,600円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.02%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近11年間の年平均成長率は1.02%とプラス圏です。上昇トレンドの始まりか、一時的な反発か、今後の推移を注視する必要があります。

桜ケ丘の地価マップ（調査地点）

桜ケ丘の周辺環境・生活施設

桜ケ丘の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園3件、図書館1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は牧落駅（1,200m）です。

• 箕面市立桜ケ丘図書館図書館・約103m
• ライフスーパーマーケット・約135m
• 箕面警察署桜ケ丘交番警察署・交番・約143m
• 石澄住宅バス停・約143m
• 桜ヶ丘西バス停・約152m
• 箕面桜ケ丘郵便局郵便局・約184m
• 桜ヶ丘バス停・約211m
• みすず学園桜ヶ丘保育園幼稚園・約219m
• 呉羽の里バス停・約331m
• 箕面市立桜ケ丘保育所幼稚園・約401m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

桜ケ丘の調査地点（2026年・全2地点）

桜ケ丘の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率150%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は150%で、箕面市全体の平均（189%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。