船場東（箕面市）の公示地価・実勢価格・土地相場

船場東の地価は箕面市で高い？町名別の平均・順位で比較

船場東の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

船場東の中古マンションの実勢は約86.7万円/㎡（2025年・20件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約86.7万円/㎡（2025年・20件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

船場東の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

船場東で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約261万円/坪をベースに、箕面市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

船場東の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府箕面市船場東の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は790,000円/㎡（坪単価2,611,600円）で、 前年比+16.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の900,000円/㎡（坪単価2,975,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の244,000円/㎡（坪単価806,600円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+8.69%となっています。 強い上昇トレンドが8年連続しており、直近15年間の年平均成長率も8.69%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

船場東の地価マップ（調査地点）

船場東の周辺環境・生活施設

船場東の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、郵便局1件、図書館1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は箕面船場阪大前駅（0m）です。

• 新船場北橋バス停・約68m
• 船場団地バス停・約123m
• 箕面繊維団地内郵便局郵便局・約138m
• 箕面市立船場図書館図書館・約160m
• 阪急オアシススーパーマーケット・約287m
• 船場西三丁目バス停・約331m
• 新船場南橋バス停・約385m
• 船場東三丁目バス停・約396m
• 船場東一丁目バス停・約406m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

船場東の調査地点（2026年・全1地点）

船場東の調査地点は商業地域（容積率600%）の商業系のエリアに立地しています。容積率600%は箕面市全体の平均（189%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。