引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の大阪府能勢町 公示地価平均は 12,033円/㎡（坪 39,800円、前年比 -1.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
能勢町の地価公示価格の注目地点
能勢町の地価公示価格ランキング
能勢町の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
能勢町の商業地ランキング
価格ランキング
データなし
上昇率ランキング
データなし
能勢町の年間地価公示価格推移
能勢町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
能勢町の地価動向
大阪府能勢町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,033円/㎡（坪単価39,800円）で、 前年比-1.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の72,333円/㎡（坪単価239,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の12,033円/㎡（坪単価39,800円）でした。 31年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.94%となっています。 緩やかな下落トレンドが31年見られ、直近11年間の年平均成長率は-1.94%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥12,033 /㎡
坪単価 39,800円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥12,400 /㎡
坪単価 41,000円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥12,633 /㎡
坪単価 41,800円/坪
地点数: 3箇所
2022年（令和4年）
¥12,900 /㎡
坪単価 42,600円/坪
地点数: 3箇所
能勢町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 12,033円/㎡ | 39,800円/坪 | -1.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 18,250円/㎡ | 60,300円/坪 | -1.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 18,550円/㎡ | 61,300円/坪 | -1.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 12,400円/㎡ | 41,000円/坪 | -1.9% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 18,850円/㎡ | 62,300円/坪 | -2.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 12,633円/㎡ | 41,800円/坪 | -2.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 19,250円/㎡ | 63,600円/坪 | -2.5% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 12,900円/㎡ | 42,600円/坪 | -2.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
能勢町の基準地 価格上位2地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 大阪府豊能郡能勢町片山２０３番１４ | 19,000円/㎡ | -1.6% | 住宅地 |
| 大阪府豊能郡能勢町大里２９１番１ | 17,500円/㎡ | -1.7% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
能勢町の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
能勢町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2024年・12件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約81.9%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,033円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 12,400円/㎡ | 2,240円/㎡ | -81.9% |
| 2023年 | 12,633円/㎡ | 3,050円/㎡ | -75.9% |
| 2022年 | 12,900円/㎡ | 4,190円/㎡ | -67.5% |
| 2021年 | 13,200円/㎡ | 2,730円/㎡ | -79.3% |
| 2020年 | 13,600円/㎡ | 859円/㎡ | -93.7% |
| 2019年 | 13,800円/㎡ | - | - |
| 2018年 | 14,100円/㎡ | 3,010円/㎡ | -78.7% |
| 2017年 | 14,433円/㎡ | 6,150円/㎡ | -57.4% |
| 2016年 | 14,633円/㎡ | 4,350円/㎡ | -70.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
能勢町の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
能勢町の公示地価に関するよくある質問
能勢町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府豊能郡能勢町森上４５番７０ | 17,400 | 57,500円/坪 | 8,700 | -1.1% | 山下駅（約11.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府豊能郡能勢町宿野１７１番１００ | 9,800 | 32,400円/坪 | 4,900 | -1.0% | 山下駅（約14.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府豊能郡能勢町山辺６９番 | 8,900 | 29,400円/坪 | 4,450 | -1.1% | 山下駅（約12.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
能勢町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
能勢町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
能勢町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。