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大阪市の年間地価公示価格推移
大阪市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
大阪市の地価動向
大阪府大阪市の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は215,611円/㎡（坪単価712,800円）で、 前年比+5.4%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,063,154円/㎡（坪単価3,514,600円）、 最低価格は2009年（平成21年）の205,261円/㎡（坪単価678,500円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-9.85%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-9.85%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
5.4%
¥215,611 /㎡
坪単価 712,800円/坪
地点数: 18箇所
2024年（令和6年）
6.2%
¥943,004 /㎡
坪単価 3,117,400円/坪
地点数: 421箇所
2023年（令和5年）
2.4%
¥765,224 /㎡
坪単価 2,529,700円/坪
地点数: 398箇所
2022年（令和4年）
0.0%
¥747,483 /㎡
坪単価 2,471,000円/坪
地点数: 404箇所
大阪市の地価公示価格マップ
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大阪市の地価公示価格に関するよくある質問
大阪市の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目３０番６ | 336,000 | 1,110,700円/坪 | 8.7% | 商業地 | 塚本駅（100m） | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区千舟１丁目１番４ | 328,000 | 1,084,300円/坪 | 5.5% | 商業地 | 御幣島駅（250m） | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区新高４丁目２８番１外 | 304,000 | 1,005,000円/坪 | 8.2% | 商業地 | 三国駅（500m） | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目５０番１１ | 292,000 | 965,300円/坪 | 8.1% | 住宅地 | 塚本駅（700m） | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区塚本６丁目２０番２２ | 273,000 | 902,500円/坪 | 7.9% | 住宅地 | 塚本駅（650m） | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区姫里２丁目１１６番２ | 268,000 | 886,000円/坪 | 4.7% | 商業地 | 姫島駅（200m） | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目１６番５ | 226,000 | 747,100円/坪 | 7.6% | 住宅地 | 神崎川駅（450m） | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区花川２丁目１２３７番３ | 218,000 | 720,700円/坪 | 4.8% | 住宅地 | 塚本駅（840m） | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目６番９０ | 198,000 | 654,500円/坪 | 5.3% | 住宅地 | 塚本駅（850m） | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区大和田５丁目９４番１ | 190,000 | 628,100円/坪 | 3.3% | 住宅地 | 千船駅（600m） | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区加島４丁目１６５番３ | 189,000 | 624,800円/坪 | 4.4% | 住宅地 | 加島駅（500m） | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区佃２丁目１８５番１６４ | 185,000 | 611,600円/坪 | 2.2% | 住宅地 | 千船駅（340m） | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区三津屋南３丁目１４番４ | 167,000 | 552,100円/坪 | 7.1% | 工業地 | 十三駅（1,400m） | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区御幣島５丁目１０番８６ | 157,000 | 519,000円/坪 | 6.8% | 工業地 | 御幣島駅（940m） | 詳細 |
| 大阪府大阪市此花区酉島６丁目１９番９ | 145,000 | 479,300円/坪 | 1.4% | 住宅地 | 伝法駅（2,000m） | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区佃５丁目９９番 | 139,000 | 459,500円/坪 | 6.9% | 工業地 | 千船駅（1,000m） | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区佃１丁目２５２番１外 | 136,000 | 449,600円/坪 | 2.3% | 住宅地 | 千船駅（940m） | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区中島１丁目１００番１６９ | 130,000 | 429,800円/坪 | 1.6% | 住宅地 | 出来島駅（1,100m） | 詳細 |