大阪府大阪市中央区心斎橋筋１丁目３５番３外の公示地価
大阪府中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
3,270,000円/㎡
坪単価:
10,809,900円/坪
変動率:
+14.3%
心斎橋筋の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,270,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約2.8倍です。大阪市内420地点中26位（上位約6%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
3270000円/㎡
前年比:
+14.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
大阪府大阪市中央区心斎橋筋１丁目３５番３外
アクセス
心斎橋駅から60m
前面道路
7.8m
面積
867㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 3270000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪中央5-25 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 心斎橋 |
| 駅からの距離 | 60m |
| 前面道路幅員 | 7.8m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 7.8m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市中央区心斎橋筋１丁目３５番３外の地価動向
大阪府大阪市中央区心斎橋筋１丁目３５番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,270,000円/㎡（坪単価10,809,900円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,270,000円/㎡（坪単価10,809,900円）、 最低価格は2016年（平成28年）の1,500,000円/㎡（坪単価4,958,700円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+8.10%となっています。
年別価格データ
2026年
¥3,270,000 /㎡
坪単価: 10,809,900円/坪
2024年
¥2,500,000 /㎡
坪単価: 8,264,500円/坪
2023年
¥2,160,000 /㎡
坪単価: 7,140,500円/坪
2022年
¥2,140,000 /㎡
坪単価: 7,074,400円/坪
2021年
¥2,250,000 /㎡
坪単価: 7,438,000円/坪
2020年
¥2,630,000 /㎡
坪単価: 8,694,200円/坪
2019年
¥2,200,000 /㎡
坪単価: 7,272,700円/坪
2018年
¥1,930,000 /㎡
坪単価: 6,380,200円/坪
2017年
¥1,690,000 /㎡
坪単価: 5,586,800円/坪
2016年
¥1,500,000 /㎡
坪単価: 4,958,700円/坪
大阪府大阪市中央区心斎橋筋１丁目３５番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は心斎橋駅（60m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・公共施設4件があります。最寄りはスーパーマーケット（スーパーマーケット・約297m）です。バス停は最寄り約179mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
スーパーマーケット
スーパーマーケット • 297m
aeon food style
スーパーマーケット • 397m
みちのたより
スーパーマーケット • 427m
MEGAドン・キホーテ
スーパーマーケット • 493m
大阪心斎橋郵便局
郵便局 • 103m
大阪南船場郵便局
郵便局 • 316m
大阪南郵便局
郵便局 • 358m
大阪戎橋郵便局
郵便局 • 407m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市中央区西心斎橋１丁目８番 | 191m | 15,300,000円/㎡ | 50,578,500円/坪 | 13.3% | 心斎橋駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市中央区心斎橋筋２丁目３９番１ | 226m | 19,900,000円/㎡ | 65,785,100円/坪 | 13.1% | 心斎橋駅(220m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大阪府大阪市中央区西心斎橋２丁目１０番６外 | 269m | 4,600,000円/㎡ | 15,206,600円/坪 | 19.5% | 心斎橋駅(250m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市中央区南船場４丁目４１番５外 | 335m | 14,100,000円/㎡ | 46,611,600円/坪 | 15.6% | 心斎橋駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市中央区南船場３丁目３８番５ | 355m | 2,030,000円/㎡ | 6,710,700円/坪 | 14.7% | 心斎橋駅(300m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
大阪府大阪市中央区心斎橋筋１丁目３５番３外の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市中央区心斎橋筋１丁目３５番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。