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大阪府大阪市中央区心斎橋筋１丁目３５番３外の地価公示価格

大阪府中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

3,270,000円/㎡

坪単価:

10,809,900円/坪

変動率:

+14.3%

標準地番号: 大阪中央5-25

大阪府大阪市中央区心斎橋筋１丁目３５番３外周辺のエリア概要

最寄り駅は心斎橋駅（60m）です。

地価サマリー

地価公示価格

3270000円/㎡

前年比:

+14.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

大阪府大阪市中央区心斎橋筋１丁目３５番３外

アクセス

心斎橋駅から60m

前面道路

78m

面積

867㎡

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詳細情報

地価公示価格3270000円/㎡
標準地・基準地コード大阪中央5-25
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗
建物構造S（鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率500(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数6F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名心斎橋
駅からの距離60m
前面道路幅員78m
前面道路種別市道
前面道路状態北　7.8m　市道
側道種別未登録
周辺環境中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市中央区心斎橋筋１丁目３５番３外の地価動向

大阪府大阪市中央区心斎橋筋１丁目３５番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,270,000円/㎡（坪単価10,809,900円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,270,000円/㎡（坪単価10,809,900円）、 最低価格は2016年（平成28年）の1,500,000円/㎡（坪単価4,958,700円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+8.10%となっています。

年別価格データ

2026年

30.8%

¥3,270,000 /㎡

坪単価: 10,809,900円/坪

2024年

15.7%

¥2,500,000 /㎡

坪単価: 8,264,500円/坪

2023年

0.9%

¥2,160,000 /㎡

坪単価: 7,140,500円/坪

2022年

-4.9%

¥2,140,000 /㎡

坪単価: 7,074,400円/坪

2021年

-14.4%

¥2,250,000 /㎡

坪単価: 7,438,000円/坪

2020年

19.5%

¥2,630,000 /㎡

坪単価: 8,694,200円/坪

2019年

14.0%

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

2018年

14.2%

¥1,930,000 /㎡

坪単価: 6,380,200円/坪

2017年

12.7%

¥1,690,000 /㎡

坪単価: 5,586,800円/坪

2016年

¥1,500,000 /㎡

坪単価: 4,958,700円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
大阪府大阪市中央区西心斎橋１丁目８番191m15,300,000円/㎡50,578,500円/坪13.3%心斎橋駅(0m)商業地店舗兼事務所詳細
大阪府大阪市中央区心斎橋筋２丁目３９番１226m19,900,000円/㎡65,785,100円/坪13.1%心斎橋駅(220m)商業地店舗詳細
大阪府大阪市中央区西心斎橋２丁目１０番６外269m4,600,000円/㎡15,206,600円/坪19.5%心斎橋駅(250m)商業地店舗兼事務所詳細
大阪府大阪市中央区南船場４丁目４１番５外335m14,100,000円/㎡46,611,600円/坪15.6%心斎橋駅(0m)商業地店舗兼事務所詳細
大阪府大阪市中央区南船場３丁目３８番５355m2,030,000円/㎡6,710,700円/坪14.7%心斎橋駅(300m)商業地店舗兼事務所詳細

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