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大阪府大阪市中央区南船場３丁目３８番５の地価公示価格

大阪府中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

2,030,000円/㎡

坪単価:

6,710,700円/坪

変動率:

+14.7%

標準地番号: 大阪中央5-26

南船場の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,030,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約1.7倍です。大阪市内420地点中51位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

2030000円/㎡

前年比:

+14.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

大阪府大阪市中央区南船場３丁目３８番５

アクセス

心斎橋駅から300m

前面道路

78m

面積

358㎡

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詳細情報

地価公示価格2030000円/㎡
標準地・基準地コード大阪中央5-26
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼事務所
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率600(%)
形状(1.0：4.0)
地上階数8F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名心斎橋
駅からの距離300m
前面道路幅員78m
前面道路種別市道
前面道路状態北　7.8m　市道
側道種別未登録
周辺環境中高層の店舗兼事務所ビルが多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市中央区南船場３丁目３８番５の地価動向

大阪府大阪市中央区南船場３丁目３８番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,030,000円/㎡（坪単価6,710,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,750,000円/㎡（坪単価9,090,900円）、 最低価格は2005年（平成17年）の638,000円/㎡（坪単価2,109,100円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+8.44%となっています。

年別価格データ

2026年

30.1%

¥2,030,000 /㎡

坪単価: 6,710,700円/坪

2024年

10.6%

¥1,560,000 /㎡

坪単価: 5,157,000円/坪

2023年

2.9%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

2022年

-2.1%

¥1,370,000 /㎡

坪単価: 4,528,900円/坪

2021年

-11.9%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2020年

19.5%

¥1,590,000 /㎡

坪単価: 5,256,200円/坪

2019年

15.7%

¥1,330,000 /㎡

坪単価: 4,396,700円/坪

2018年

13.9%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2017年

11.8%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2016年

11.6%

¥903,000 /㎡

坪単価: 2,985,100円/坪

2015年

5.8%

¥809,000 /㎡

坪単価: 2,674,400円/坪

2014年

6.8%

¥765,000 /㎡

坪単価: 2,528,900円/坪

2013年

0.4%

¥716,000 /㎡

坪単価: 2,366,900円/坪

2012年

-1.9%

¥713,000 /㎡

坪単価: 2,357,000円/坪

2011年

-7.5%

¥727,000 /㎡

坪単価: 2,403,300円/坪

2010年

-23.7%

¥786,000 /㎡

坪単価: 2,598,300円/坪

2008年

19.8%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2007年

28.6%

¥860,000 /㎡

坪単価: 2,843,000円/坪

2006年

4.9%

¥669,000 /㎡

坪単価: 2,211,600円/坪

2005年

-1.1%

¥638,000 /㎡

坪単価: 2,109,100円/坪

2004年

-4.2%

¥645,000 /㎡

坪単価: 2,132,200円/坪

2003年

-9.7%

¥673,000 /㎡

坪単価: 2,224,800円/坪

2002年

-31.7%

¥745,000 /㎡

坪単価: 2,462,800円/坪

2000年

-18.7%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

1999年

-10.7%

¥1,340,000 /㎡

坪単価: 4,429,800円/坪

1998年

-11.8%

¥1,500,000 /㎡

坪単価: 4,958,700円/坪

1997年

-15.0%

¥1,700,000 /㎡

坪単価: 5,619,800円/坪

1996年

-27.3%

¥2,000,000 /㎡

坪単価: 6,611,600円/坪

1995年

¥2,750,000 /㎡

坪単価: 9,090,900円/坪

大阪府大阪市中央区南船場３丁目３８番５周辺のエリア概要

最寄り駅は心斎橋駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・公共施設5件があります。最寄りはみちのたより（スーパーマーケット・約259m）です。バス停は最寄り約140mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など5件（最寄り約140m）
生活施設
2件

みちのたより

スーパーマーケット • 259m

スーパーマーケット

スーパーマーケット • 459m

公共施設
5件

大阪南船場郵便局

郵便局 • 102m

北久宝寺町交番

警察署・交番 • 395m

大阪新町郵便局

郵便局 • 408m

大阪心斎橋郵便局

郵便局 • 456m

ほか1件

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
大阪府大阪市中央区南船場４丁目４１番５外198m14,100,000円/㎡46,611,600円/坪15.6%心斎橋駅(0m)商業地店舗兼事務所詳細
大阪府大阪市中央区博労町４丁目２３番１外319m2,340,000円/㎡7,735,500円/坪16.4%本町駅(450m)商業地店舗兼事務所詳細
大阪府大阪市中央区心斎橋筋１丁目３５番３外355m3,270,000円/㎡10,809,900円/坪14.3%心斎橋駅(60m)商業地店舗詳細
大阪府大阪市中央区南船場２丁目１０番386m3,140,000円/㎡10,380,200円/坪12.1%長堀橋駅(80m)商業地店舗兼事務所詳細
大阪府大阪市中央区西心斎橋１丁目８番435m15,300,000円/㎡50,578,500円/坪13.3%心斎橋駅(0m)商業地店舗兼事務所詳細

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