大阪府大阪市中央区博労町４丁目２３番１外

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

2,340,000円/㎡

坪単価:

7,735,500円/坪

変動率:

+16.4%

標準地番号: 大阪中央5-5

地価サマリー

地価公示価格

2340000円/㎡

前年比:

+16.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

大阪府大阪市中央区博労町４丁目２３番１外

アクセス

本町駅から450m

前面道路

78m

面積

395㎡

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詳細情報

地価公示価格	2340000円/㎡
標準地・基準地コード	大阪中央5-5
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	本町
駅からの距離	450m
前面道路幅員	78m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　7.8m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の事務所、店舗ビルの建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市中央区博労町４丁目２３番１外の地価動向

大阪府大阪市中央区博労町４丁目２３番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,340,000円/㎡（坪単価7,735,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,820,000円/㎡（坪単価9,322,300円）、最低価格は2004年（平成16年）の700,000円/㎡（坪単価2,314,000円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+9.40%となっています。

年別価格データ

2026年

32.2%

¥2,340,000 /㎡

坪単価: 7,735,500円/坪

2024年

12.0%

¥1,770,000 /㎡

坪単価: 5,851,200円/坪

2023年

3.3%

¥1,580,000 /㎡

坪単価: 5,223,100円/坪

2022年

-2.5%

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

2021年

-4.8%

¥1,570,000 /㎡

坪単価: 5,190,100円/坪

2020年

16.2%

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

2019年

13.6%

¥1,420,000 /㎡

坪単価: 4,694,200円/坪

2018年

13.6%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2017年

15.4%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2016年

7.3%

¥953,000 /㎡

坪単価: 3,150,400円/坪

2015年

5.1%

¥888,000 /㎡

坪単価: 2,935,500円/坪

2014年

7.6%

¥845,000 /㎡

坪単価: 2,793,400円/坪

2013年

-0.5%

¥785,000 /㎡

坪単価: 2,595,000円/坪

2012年

-8.6%

¥789,000 /㎡

坪単価: 2,608,300円/坪

2011年

-7.1%

¥863,000 /㎡

坪単価: 2,852,900円/坪

2010年

-21.9%

¥929,000 /㎡

坪単価: 3,071,100円/坪

2008年

19.6%

¥1,190,000 /㎡

坪単価: 3,933,900円/坪

2007年

25.0%

¥995,000 /㎡

坪単価: 3,289,300円/坪

2006年

9.9%

¥796,000 /㎡

坪単価: 2,631,400円/坪

2005年

3.4%

¥724,000 /㎡

坪単価: 2,393,400円/坪

2004年

0.0%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2003年

-3.7%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2002年

-33.3%

¥727,000 /㎡

坪単価: 2,403,300円/坪

2000年

-22.1%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

1999年

-11.4%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

1998年

-11.2%

¥1,580,000 /㎡

坪単価: 5,223,100円/坪

1997年

-15.2%

¥1,780,000 /㎡

坪単価: 5,884,300円/坪

1996年

-25.5%

¥2,100,000 /㎡

坪単価: 6,942,100円/坪

1995年

¥2,820,000 /㎡

坪単価: 9,322,300円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市中央区瓦屋町１丁目１１番５	605,000円/㎡	2,000,000円/坪	7.5%	松屋町駅(300m)	住宅地	事務所兼住宅	詳細
大阪府大阪市中央区上町１丁目１５番２	998,000円/㎡	3,299,200円/坪	8.5%	玉造駅(550m)	住宅地	共同住宅	詳細
大阪府大阪市中央区備後町３丁目２８番外	10,600,000円/㎡	35,041,300円/坪	15.0%	本町駅(50m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市中央区瓦町２丁目２８番１外	2,500,000円/㎡	8,264,500円/坪	16.8%	本町駅(450m)	商業地	事務所、診療所兼店舗	詳細
大阪府大阪市中央区高麗橋４丁目７番外	1,770,000円/㎡	5,851,200円/坪	15.7%	肥後橋駅(200m)	商業地	事務所	詳細