大阪府大阪市中央区博労町４丁目２３番１外の公示地価
大阪府中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
2,340,000円/㎡
坪単価:
7,735,500円/坪
変動率:
+16.4%
博労町の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,340,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約2.0倍です。大阪市内420地点中46位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
2340000円/㎡
前年比:
+16.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
大阪府大阪市中央区博労町４丁目２３番１外
アクセス
本町駅から450m
前面道路
7.8m
面積
395㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 2340000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪中央5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 本町 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 7.8m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 7.8m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の事務所、店舗ビルの建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市中央区博労町４丁目２３番１外の地価動向
大阪府大阪市中央区博労町４丁目２３番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,340,000円/㎡（坪単価7,735,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,820,000円/㎡（坪単価9,322,300円）、 最低価格は2004年（平成16年）の700,000円/㎡（坪単価2,314,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+9.40%となっています。
年別価格データ
2026年
¥2,340,000 /㎡
坪単価: 7,735,500円/坪
2024年
¥1,770,000 /㎡
坪単価: 5,851,200円/坪
2023年
¥1,580,000 /㎡
坪単価: 5,223,100円/坪
2022年
¥1,530,000 /㎡
坪単価: 5,057,900円/坪
2021年
¥1,570,000 /㎡
坪単価: 5,190,100円/坪
2020年
¥1,650,000 /㎡
坪単価: 5,454,500円/坪
2019年
¥1,420,000 /㎡
坪単価: 4,694,200円/坪
2018年
¥1,250,000 /㎡
坪単価: 4,132,200円/坪
2017年
¥1,100,000 /㎡
坪単価: 3,636,400円/坪
2016年
¥953,000 /㎡
坪単価: 3,150,400円/坪
2015年
¥888,000 /㎡
坪単価: 2,935,500円/坪
2014年
¥845,000 /㎡
坪単価: 2,793,400円/坪
2013年
¥785,000 /㎡
坪単価: 2,595,000円/坪
2012年
¥789,000 /㎡
坪単価: 2,608,300円/坪
2011年
¥863,000 /㎡
坪単価: 2,852,900円/坪
2010年
¥929,000 /㎡
坪単価: 3,071,100円/坪
2008年
¥1,190,000 /㎡
坪単価: 3,933,900円/坪
2007年
¥995,000 /㎡
坪単価: 3,289,300円/坪
2006年
¥796,000 /㎡
坪単価: 2,631,400円/坪
2005年
¥724,000 /㎡
坪単価: 2,393,400円/坪
2004年
¥700,000 /㎡
坪単価: 2,314,000円/坪
2003年
¥700,000 /㎡
坪単価: 2,314,000円/坪
2002年
¥727,000 /㎡
坪単価: 2,403,300円/坪
2000年
¥1,090,000 /㎡
坪単価: 3,603,300円/坪
1999年
¥1,400,000 /㎡
坪単価: 4,628,100円/坪
1998年
¥1,580,000 /㎡
坪単価: 5,223,100円/坪
1997年
¥1,780,000 /㎡
坪単価: 5,884,300円/坪
1996年
¥2,100,000 /㎡
坪単価: 6,942,100円/坪
1995年
¥2,820,000 /㎡
坪単価: 9,322,300円/坪
大阪府大阪市中央区博労町４丁目２３番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は本町駅（450m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・公共施設6件があります。最寄りはみちのたより（スーパーマーケット・約262m）です。バス停は最寄り約214mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
みちのたより
スーパーマーケット • 262m
舞昆
スーパーマーケット • 358m
ダイエー
スーパーマーケット • 445m
大阪新町郵便局
郵便局 • 288m
大阪南船場郵便局
郵便局 • 318m
北久宝寺町交番
警察署・交番 • 377m
西消防署新町出張所
消防署 • 421m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市中央区南船場４丁目４１番５外 | 318m | 14,100,000円/㎡ | 46,611,600円/坪 | 15.6% | 心斎橋駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市中央区南船場３丁目３８番５ | 319m | 2,030,000円/㎡ | 6,710,700円/坪 | 14.7% | 心斎橋駅(300m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西区立売堀１丁目１８番３ | 426m | 1,910,000円/㎡ | 6,314,000円/坪 | 19.4% | 本町駅(500m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市中央区北久宝寺町２丁目５番 | 439m | 1,590,000円/㎡ | 5,256,200円/坪 | 15.2% | 堺筋本町駅(340m) | 商業地 | 事務所兼店舗 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西区西本町１丁目１９番３ | 502m | 2,950,000円/㎡ | 9,752,100円/坪 | 16.6% | 本町駅(0m) | 商業地 | 事務所兼店舗 | 詳細 |
大阪府大阪市中央区博労町４丁目２３番１外の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市中央区博労町４丁目２３番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。