大阪府大阪市西区西本町１丁目１９番３の公示地価

大阪府西区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

2,950,000円/㎡

坪単価:

9,752,100円/坪

変動率:

+16.6%

標準地番号: 大阪西5-18

西本町の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,950,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約2.5倍です。大阪市内420地点中31位（上位約7%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

2950000円/㎡

前年比:

+16.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼店舗

所在地

大阪府大阪市西区西本町１丁目１９番３

アクセス

本町駅から0m

前面道路

80.0m

面積

235㎡

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詳細情報

地価公示価格	2950000円/㎡
標準地・基準地コード	大阪西5-18
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼店舗
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	9F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	本町
駅からの距離	0m
前面道路幅員	80.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　80.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市西区西本町１丁目１９番３の地価動向

大阪府大阪市西区西本町１丁目１９番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,950,000円/㎡（坪単価9,752,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の3,220,000円/㎡（坪単価10,644,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の683,000円/㎡（坪単価2,257,900円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+11.20%となっています。

年別価格データ

2026年

34.1%

¥2,950,000 /㎡

坪単価: 9,752,100円/坪

2024年

16.4%

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

2023年

5.0%

¥1,890,000 /㎡

坪単価: 6,247,900円/坪

2022年

-1.1%

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

2021年

-5.2%

¥1,820,000 /㎡

坪単価: 6,016,500円/坪

2020年

24.7%

¥1,920,000 /㎡

坪単価: 6,347,100円/坪

2019年

14.1%

¥1,540,000 /㎡

坪単価: 5,090,900円/坪

2018年

15.4%

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

2017年

14.7%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2016年

14.7%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2015年

5.3%

¥889,000 /㎡

坪単価: 2,938,800円/坪

2014年

5.8%

¥844,000 /㎡

坪単価: 2,790,100円/坪

2013年

0.0%

¥798,000 /㎡

坪単価: 2,638,000円/坪

2012年

-1.2%

¥798,000 /㎡

坪単価: 2,638,000円/坪

2011年

-5.7%

¥808,000 /㎡

坪単価: 2,671,100円/坪

2010年

-22.8%

¥857,000 /㎡

坪単価: 2,833,100円/坪

2008年

19.6%

¥1,110,000 /㎡

坪単価: 3,669,400円/坪

2007年

25.7%

¥928,000 /㎡

坪単価: 3,067,800円/坪

2006年

8.1%

¥738,000 /㎡

坪単価: 2,439,700円/坪

2005年

-3.8%

¥683,000 /㎡

坪単価: 2,257,900円/坪

2004年

-6.6%

¥710,000 /㎡

坪単価: 2,347,100円/坪

2003年

-11.1%

¥760,000 /㎡

坪単価: 2,512,400円/坪

2002年

-31.6%

¥855,000 /㎡

坪単価: 2,826,400円/坪

2000年

-20.4%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

1999年

-12.3%

¥1,570,000 /㎡

坪単価: 5,190,100円/坪

1998年

-10.9%

¥1,790,000 /㎡

坪単価: 5,917,400円/坪

1997年

-16.3%

¥2,010,000 /㎡

坪単価: 6,644,600円/坪

1996年

-25.5%

¥2,400,000 /㎡

坪単価: 7,933,900円/坪

1995年

¥3,220,000 /㎡

坪単価: 10,644,600円/坪

大阪府大阪市西区西本町１丁目１９番３周辺のエリア概要

最寄り駅は本町駅（0m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りはMiniel（スーパーマーケット・約387m）です。バス停は最寄り約221mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など7件（最寄り約221m）

生活施設

2件

Miniel

スーパーマーケット • 387m

舞昆

スーパーマーケット • 496m

教育施設

3件

あいのて保育園

幼稚園 • 211m

児童発達支援キッズプラス

幼稚園 • 225m

くれよんきっずほいくえん

幼稚園 • 297m

公共施設

2件

西警察署西本町交番

警察署・交番 • 145m

大阪西本町郵便局

郵便局 • 230m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市西区立売堀１丁目１８番３	383m	1,910,000円/㎡	6,314,000円/坪	19.4%	本町駅(500m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市西区西本町２丁目１１１番外	422m	2,510,000円/㎡	8,297,500円/坪	18.4%	本町駅(500m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市中央区博労町４丁目２３番１外	502m	2,340,000円/㎡	7,735,500円/坪	16.4%	本町駅(450m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市中央区備後町３丁目２８番外	529m	10,600,000円/㎡	35,041,300円/坪	15.0%	本町駅(50m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市中央区本町３丁目２２番１外	616m	4,610,000円/㎡	15,239,700円/坪	13.8%	本町駅(200m)	商業地	事務所	詳細

大阪府大阪市西区西本町１丁目１９番３の地価公示価格よくある質問

2026年度の大阪府大阪市西区西本町１丁目１９番３の地価公示価格は2,950,000円/㎡（坪単価約9,752,100円/坪）です。前年比は+16.6%です。

最寄り駅は本町駅で、0mです。

半径500m以内にバス停7件・幼稚園3件・スーパーマーケット2件・警察署・交番1件・郵便局1件など計14件の生活利便施設があります。

大阪府大阪市西区西本町１丁目１９番３の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で大阪府を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る