大阪府大阪市西区西本町２丁目１１１番外の公示地価
大阪府西区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
2,510,000円/㎡
坪単価:
8,297,500円/坪
変動率:
+18.4%
西本町の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,510,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約2.1倍です。大阪市内420地点中39位（上位約9%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
2510000円/㎡
前年比:
+18.4%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
大阪府大阪市西区西本町２丁目１１１番外
アクセス
本町駅から500m
前面道路
21.8m
面積
534㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 2510000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪西5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 本町 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 21.8m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北 21.8m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市西区西本町２丁目１１１番外の地価動向
大阪府大阪市西区西本町２丁目１１１番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,510,000円/㎡（坪単価8,297,500円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,510,000円/㎡（坪単価8,297,500円）、 最低価格は2004年（平成16年）の583,000円/㎡（坪単価1,927,300円）でした。 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は+8.83%となっています。
年別価格データ
2026年
¥2,510,000 /㎡
坪単価: 8,297,500円/坪
2024年
¥1,790,000 /㎡
坪単価: 5,917,400円/坪
2023年
¥1,490,000 /㎡
坪単価: 4,925,600円/坪
2022年
¥1,400,000 /㎡
坪単価: 4,628,100円/坪
2019年
¥1,170,000 /㎡
坪単価: 3,867,800円/坪
2018年
¥1,040,000 /㎡
坪単価: 3,438,000円/坪
2015年
¥690,000 /㎡
坪単価: 2,281,000円/坪
2012年
¥597,000 /㎡
坪単価: 1,973,600円/坪
2011年
¥605,000 /㎡
坪単価: 2,000,000円/坪
2010年
¥648,000 /㎡
坪単価: 2,142,100円/坪
2004年
¥583,000 /㎡
坪単価: 1,927,300円/坪
大阪府大阪市西区西本町２丁目１１１番外周辺のエリア概要
最寄り駅は本町駅（500m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設6件・公共施設3件があります。最寄りはMiniel（スーパーマーケット・約99m）です。バス停は最寄り約91mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
Miniel
スーパーマーケット • 99m
ロータスナーサリー靱公園
幼稚園 • 123m
児童発達支援キッズプラス
幼稚園 • 200m
あいのて保育園
幼稚園 • 214m
りんりん保育園
保育園 • 311m
ほか2件
大阪西本町郵便局
郵便局 • 206m
大阪府警察第一方面機動警ら隊
警察署・交番 • 422m
大阪江戸堀郵便局
郵便局 • 498m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市西区立売堀３丁目１１番１ | 414m | 1,220,000円/㎡ | 4,033,100円/坪 | 17.3% | 阿波座駅(360m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西区西本町１丁目１９番３ | 422m | 2,950,000円/㎡ | 9,752,100円/坪 | 16.6% | 本町駅(0m) | 商業地 | 事務所兼店舗 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目８１番３外 | 427m | 1,600,000円/㎡ | 5,289,300円/坪 | 17.6% | 阿波座駅(500m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西区立売堀１丁目１８番３ | 498m | 1,910,000円/㎡ | 6,314,000円/坪 | 19.4% | 本町駅(500m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目１５番外 | 524m | 2,860,000円/㎡ | 9,454,500円/坪 | 15.3% | 肥後橋駅(600m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
大阪府大阪市西区西本町２丁目１１１番外の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市西区西本町２丁目１１１番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。