大阪府大阪市西区江戸堀２丁目１５番外の公示地価
大阪府西区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
2,860,000円/㎡
坪単価:
9,454,500円/坪
変動率:
+15.3%
江戸堀の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,860,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約2.4倍です。大阪市内420地点中32位（上位約8%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
2860000円/㎡
前年比:
+15.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
大阪府大阪市西区江戸堀２丁目１５番外
アクセス
肥後橋駅から600m
前面道路
40.0m
面積
430㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 2860000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪西5-14 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 800(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 肥後橋 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 40.0m |
| 前面道路種別 | 府道 |
| 前面道路状態 | 北東 40.0m 府道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中高層の事務所ビル、マンションが多い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市西区江戸堀２丁目１５番外の地価動向
大阪府大阪市西区江戸堀２丁目１５番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,860,000円/㎡（坪単価9,454,500円）で、 2008年（平成20年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2008年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,860,000円/㎡（坪単価9,454,500円）、 最低価格は2012年（平成24年）の760,000円/㎡（坪単価2,512,400円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+11.10%となっています。
年別価格データ
2026年
¥2,860,000 /㎡
坪単価: 9,454,500円/坪
2024年
¥2,150,000 /㎡
坪単価: 7,107,400円/坪
2023年
¥1,840,000 /㎡
坪単価: 6,082,600円/坪
2022年
¥1,770,000 /㎡
坪単価: 5,851,200円/坪
2021年
¥1,790,000 /㎡
坪単価: 5,917,400円/坪
2020年
¥1,850,000 /㎡
坪単価: 6,115,700円/坪
2019年
¥1,450,000 /㎡
坪単価: 4,793,400円/坪
2018年
¥1,280,000 /㎡
坪単価: 4,231,400円/坪
2017年
¥1,130,000 /㎡
坪単価: 3,735,500円/坪
2016年
¥998,000 /㎡
坪単価: 3,299,200円/坪
2015年
¥880,000 /㎡
坪単価: 2,909,100円/坪
2014年
¥832,000 /㎡
坪単価: 2,750,400円/坪
2013年
¥763,000 /㎡
坪単価: 2,522,300円/坪
2012年
¥760,000 /㎡
坪単価: 2,512,400円/坪
2011年
¥768,000 /㎡
坪単価: 2,538,800円/坪
2010年
¥822,000 /㎡
坪単価: 2,717,400円/坪
2008年
¥1,050,000 /㎡
坪単価: 3,471,100円/坪
大阪府大阪市西区江戸堀２丁目１５番外周辺のエリア概要
最寄り駅は肥後橋駅（600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設4件・公共施設4件があります。最寄りはライフ（スーパーマーケット・約190m）です。バス停は最寄り約140mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ライフ
スーパーマーケット • 190m
KOHYO
スーパーマーケット • 470m
ポプラ保育園
幼稚園 • 87m
りんりん保育園
保育園 • 218m
くれよんきっずほいくえん
幼稚園 • 469m
ロータスナーサリー靱公園
幼稚園 • 471m
大阪江戸堀郵便局
郵便局 • 30m
大阪市消防局西消防署江戸堀出張所
消防署 • 175m
常安橋警ら連絡所
警察署・交番 • 296m
大阪肥後橋郵便局
郵便局 • 445m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目７９番１ | 122m | 1,490,000円/㎡ | 4,925,600円/坪 | 16.4% | 肥後橋駅(450m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目８１番３外 | 372m | 1,600,000円/㎡ | 5,289,300円/坪 | 17.6% | 阿波座駅(500m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目５３番１ | 464m | 5,100,000円/㎡ | 16,859,500円/坪 | 15.9% | 肥後橋駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西区西本町２丁目１１１番外 | 524m | 2,510,000円/㎡ | 8,297,500円/坪 | 18.4% | 本町駅(500m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市中央区高麗橋４丁目７番外 | 631m | 1,770,000円/㎡ | 5,851,200円/坪 | 15.7% | 肥後橋駅(200m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
大阪府大阪市西区江戸堀２丁目１５番外の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市西区江戸堀２丁目１５番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。