大阪府大阪市中央区高麗橋４丁目７番外

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,770,000円/㎡

坪単価:

5,851,200円/坪

変動率:

+15.7%

標準地番号: 大阪中央5-4

地価サマリー

地価公示価格

1770000円/㎡

前年比:

+15.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

大阪府大阪市中央区高麗橋４丁目７番外

アクセス

肥後橋駅から200m

前面道路

78m

面積

963㎡

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詳細情報

地価公示価格	1770000円/㎡
標準地・基準地コード	大阪中央5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	9F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	肥後橋
駅からの距離	200m
前面道路幅員	78m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　7.8m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市中央区高麗橋４丁目７番外の地価動向

大阪府大阪市中央区高麗橋４丁目７番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,770,000円/㎡（坪単価5,851,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,820,000円/㎡（坪単価9,322,300円）、最低価格は2005年（平成17年）の540,000円/㎡（坪単価1,785,100円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+9.93%となっています。

年別価格データ

2026年

32.1%

¥1,770,000 /㎡

坪単価: 5,851,200円/坪

2024年

10.7%

¥1,340,000 /㎡

坪単価: 4,429,800円/坪

2023年

2.5%

¥1,210,000 /㎡

坪単価: 4,000,000円/坪

2022年

-1.7%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2021年

-4.8%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2020年

18.9%

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

2019年

15.8%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2018年

15.1%

¥915,000 /㎡

坪単価: 3,024,800円/坪

2017年

15.7%

¥795,000 /㎡

坪単価: 2,628,100円/坪

2016年

8.4%

¥687,000 /㎡

坪単価: 2,271,100円/坪

2015年

5.1%

¥634,000 /㎡

坪単価: 2,095,900円/坪

2014年

5.8%

¥603,000 /㎡

坪単価: 1,993,400円/坪

2013年

-0.5%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

2012年

-5.9%

¥573,000 /㎡

坪単価: 1,894,200円/坪

2011年

-7.4%

¥609,000 /㎡

坪単価: 2,013,200円/坪

2010年

-23.2%

¥658,000 /㎡

坪単価: 2,175,200円/坪

2008年

20.2%

¥857,000 /㎡

坪単価: 2,833,100円/坪

2007年

24.0%

¥713,000 /㎡

坪単価: 2,357,000円/坪

2006年

6.5%

¥575,000 /㎡

坪単価: 1,900,800円/坪

2005年

-5.9%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2004年

-12.2%

¥574,000 /㎡

坪単価: 1,897,500円/坪

2003年

-9.2%

¥654,000 /㎡

坪単価: 2,162,000円/坪

2002年

-32.7%

¥720,000 /㎡

坪単価: 2,380,200円/坪

2000年

-22.5%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

1999年

-12.7%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

1998年

-11.2%

¥1,580,000 /㎡

坪単価: 5,223,100円/坪

1997年

-15.2%

¥1,780,000 /㎡

坪単価: 5,884,300円/坪

1996年

-25.5%

¥2,100,000 /㎡

坪単価: 6,942,100円/坪

1995年

¥2,820,000 /㎡

坪単価: 9,322,300円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市中央区瓦屋町１丁目１１番５	605,000円/㎡	2,000,000円/坪	7.5%	松屋町駅(300m)	住宅地	事務所兼住宅	詳細
大阪府大阪市中央区上町１丁目１５番２	998,000円/㎡	3,299,200円/坪	8.5%	玉造駅(550m)	住宅地	共同住宅	詳細
大阪府大阪市中央区備後町３丁目２８番外	10,600,000円/㎡	35,041,300円/坪	15.0%	本町駅(50m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市中央区瓦町２丁目２８番１外	2,500,000円/㎡	8,264,500円/坪	16.8%	本町駅(450m)	商業地	事務所、診療所兼店舗	詳細
大阪府大阪市中央区博労町４丁目２３番１外	2,340,000円/㎡	7,735,500円/坪	16.4%	本町駅(450m)	商業地	店舗兼事務所	詳細