大阪府大阪市中央区高麗橋４丁目７番外の公示地価

大阪府中央区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,770,000円/㎡

坪単価:

5,851,200円/坪

変動率:

+15.7%

標準地番号: 大阪中央5-4

高麗橋の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,770,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約1.5倍です。大阪市内420地点中60位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

1770000円/㎡

前年比:

+15.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

大阪府大阪市中央区高麗橋４丁目７番外

アクセス

肥後橋駅から200m

前面道路

7.8m

面積

963㎡

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詳細情報

地価公示価格	1770000円/㎡
標準地・基準地コード	大阪中央5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	9F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	肥後橋
駅からの距離	200m
前面道路幅員	7.8m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　7.8m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市中央区高麗橋４丁目７番外の地価動向

大阪府大阪市中央区高麗橋４丁目７番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,770,000円/㎡（坪単価5,851,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,820,000円/㎡（坪単価9,322,300円）、最低価格は2005年（平成17年）の540,000円/㎡（坪単価1,785,100円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+9.93%となっています。

年別価格データ

2026年

32.1%

¥1,770,000 /㎡

坪単価: 5,851,200円/坪

2024年

10.7%

¥1,340,000 /㎡

坪単価: 4,429,800円/坪

2023年

2.5%

¥1,210,000 /㎡

坪単価: 4,000,000円/坪

2022年

-1.7%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2021年

-4.8%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2020年

18.9%

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

2019年

15.8%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2018年

15.1%

¥915,000 /㎡

坪単価: 3,024,800円/坪

2017年

15.7%

¥795,000 /㎡

坪単価: 2,628,100円/坪

2016年

8.4%

¥687,000 /㎡

坪単価: 2,271,100円/坪

2015年

5.1%

¥634,000 /㎡

坪単価: 2,095,900円/坪

2014年

5.8%

¥603,000 /㎡

坪単価: 1,993,400円/坪

2013年

-0.5%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

2012年

-5.9%

¥573,000 /㎡

坪単価: 1,894,200円/坪

2011年

-7.4%

¥609,000 /㎡

坪単価: 2,013,200円/坪

2010年

-23.2%

¥658,000 /㎡

坪単価: 2,175,200円/坪

2008年

20.2%

¥857,000 /㎡

坪単価: 2,833,100円/坪

2007年

24.0%

¥713,000 /㎡

坪単価: 2,357,000円/坪

2006年

6.5%

¥575,000 /㎡

坪単価: 1,900,800円/坪

2005年

-5.9%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2004年

-12.2%

¥574,000 /㎡

坪単価: 1,897,500円/坪

2003年

-9.2%

¥654,000 /㎡

坪単価: 2,162,000円/坪

2002年

-32.7%

¥720,000 /㎡

坪単価: 2,380,200円/坪

2000年

-22.5%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

1999年

-12.7%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

1998年

-11.2%

¥1,580,000 /㎡

坪単価: 5,223,100円/坪

1997年

-15.2%

¥1,780,000 /㎡

坪単価: 5,884,300円/坪

1996年

-25.5%

¥2,100,000 /㎡

坪単価: 6,942,100円/坪

1995年

¥2,820,000 /㎡

坪単価: 9,322,300円/坪

大阪府大阪市中央区高麗橋４丁目７番外周辺のエリア概要

最寄り駅は肥後橋駅（200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設6件があります。最寄りはKOHYO（スーパーマーケット・約167m）です。バス停は最寄り約278mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など5件（最寄り約278m）

生活施設

2件

KOHYO

スーパーマーケット • 167m

スーパーマーケット

スーパーマーケット • 237m

教育施設

1件

くれよんきっずほいくえん

幼稚園 • 385m

公共施設

6件

大阪平野町郵便局

郵便局 • 95m

大阪肥後橋郵便局

郵便局 • 191m

大阪淀屋橋郵便局

郵便局 • 401m

中之島郵便局

郵便局 • 428m

ほか2件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市西区江戸堀１丁目５３番１	176m	5,100,000円/㎡	16,859,500円/坪	15.9%	肥後橋駅(0m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市中央区平野町３丁目５５番１外	428m	3,440,000円/㎡	11,371,900円/坪	17.4%	淀屋橋駅(280m)	商業地	事務所、店舗兼駐車場等	詳細
大阪府大阪市北区中之島２丁目１３番乙外	467m	7,100,000円/㎡	23,471,100円/坪	11.8%	大江橋駅(0m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市中央区北浜３丁目５１番４	470m	5,680,000円/㎡	18,776,900円/坪	17.6%	淀屋橋駅(0m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市西区江戸堀１丁目７９番１	514m	1,490,000円/㎡	4,925,600円/坪	16.4%	肥後橋駅(450m)	商業地	事務所	詳細

大阪府大阪市中央区高麗橋４丁目７番外の地価公示価格よくある質問

2026年度の大阪府大阪市中央区高麗橋４丁目７番外の地価公示価格は1,770,000円/㎡（坪単価約5,851,200円/坪）です。前年比は+15.7%です。

最寄り駅は肥後橋駅で、200mです。

半径500m以内に郵便局5件・バス停5件・スーパーマーケット2件・幼稚園1件・警察署・交番1件など計14件の生活利便施設があります。

大阪府大阪市中央区高麗橋４丁目７番外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で大阪府を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る