大阪府大阪市中央区平野町３丁目５５番１外の公示地価
大阪府中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
3,440,000円/㎡
坪単価:
11,371,900円/坪
変動率:
+17.4%
平野町の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,440,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約2.9倍です。大阪市内420地点中24位（上位約6%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
3440000円/㎡
前年比:
+17.4%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所、店舗兼駐車場等
所在地
大阪府大阪市中央区平野町３丁目５５番１外
アクセス
淀屋橋駅から280m
前面道路
12.7m
面積
258㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 3440000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪中央5-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所、店舗兼駐車場等 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：4.0) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | B2 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 淀屋橋 |
| 駅からの距離 | 280m |
| 前面道路幅員 | 12.7m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 12.7m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市中央区平野町３丁目５５番１外の地価動向
大阪府大阪市中央区平野町３丁目５５番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,440,000円/㎡（坪単価11,371,900円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,440,000円/㎡（坪単価11,371,900円）、 最低価格は2024年（令和6年）の2,530,000円/㎡（坪単価8,363,600円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+16.61%となっています。
年別価格データ
2026年
¥3,440,000 /㎡
坪単価: 11,371,900円/坪
2024年
¥2,530,000 /㎡
坪単価: 8,363,600円/坪
大阪府大阪市中央区平野町３丁目５５番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は淀屋橋駅（280m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設1件・公共施設7件があります。最寄りはKOHYO（スーパーマーケット・約291m）です。バス停は最寄り約168mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
KOHYO
スーパーマーケット • 291m
スーパーマーケット
スーパーマーケット • 399m
スーパーフレスコ
スーパーマーケット • 485m
くれよんきっずほいくえん
幼稚園 • 482m
御堂筋本町郵便局
郵便局 • 233m
大阪伏見町郵便局
郵便局 • 250m
大阪淡路町郵便局
郵便局 • 308m
東警察署安土町交番
警察署・交番 • 337m
ほか3件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市中央区瓦町２丁目２８番１外 | 271m | 2,500,000円/㎡ | 8,264,500円/坪 | 16.8% | 本町駅(450m) | 商業地 | 事務所、診療所兼店舗 | 詳細 |
| 大阪府大阪市中央区備後町３丁目２８番外 | 290m | 10,600,000円/㎡ | 35,041,300円/坪 | 15.0% | 本町駅(50m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市中央区高麗橋４丁目７番外 | 428m | 1,770,000円/㎡ | 5,851,200円/坪 | 15.7% | 肥後橋駅(200m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市中央区今橋２丁目１７番３ | 439m | 2,570,000円/㎡ | 8,495,900円/坪 | 17.9% | 北浜駅(250m) | 商業地 | 事務所、店舗兼車庫 | 詳細 |
| 大阪府大阪市中央区本町３丁目２２番１外 | 476m | 4,610,000円/㎡ | 15,239,700円/坪 | 13.8% | 本町駅(200m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
大阪府大阪市中央区平野町３丁目５５番１外の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市中央区平野町３丁目５５番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。