大阪府大阪市中央区瓦町２丁目２８番１外

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

2,500,000円/㎡

坪単価:

8,264,500円/坪

変動率:

+16.8%

標準地番号: 大阪中央5-3

地価サマリー

地価公示価格

2500000円/㎡

前年比:

+16.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所、診療所兼店舗

所在地

大阪府大阪市中央区瓦町２丁目２８番１外

アクセス

本町駅から450m

前面道路

78m

面積

1096㎡

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詳細情報

地価公示価格	2500000円/㎡
標準地・基準地コード	大阪中央5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所、診療所兼店舗
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	8F
地下階数	B2
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	本町
駅からの距離	450m
前面道路幅員	78m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　7.8m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市中央区瓦町２丁目２８番１外の地価動向

大阪府大阪市中央区瓦町２丁目２８番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,500,000円/㎡（坪単価8,264,500円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,500,000円/㎡（坪単価8,264,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の725,000円/㎡（坪単価2,396,700円）でした。直近19年間（2008年〜2026年）の年平均成長率は+4.31%となっています。

年別価格データ

2026年

34.4%

¥2,500,000 /㎡

坪単価: 8,264,500円/坪

2024年

16.3%

¥1,860,000 /㎡

坪単価: 6,148,800円/坪

2022年

-4.2%

¥1,600,000 /㎡

坪単価: 5,289,300円/坪

2021年

90.9%

¥1,670,000 /㎡

坪単価: 5,520,700円/坪

2015年

5.4%

¥875,000 /㎡

坪単価: 2,892,600円/坪

2014年

10.7%

¥830,000 /㎡

坪単価: 2,743,800円/坪

2012年

-7.4%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

2011年

-7.1%

¥810,000 /㎡

坪単価: 2,677,700円/坪

2010年

-25.5%

¥872,000 /㎡

坪単価: 2,882,600円/坪

2008年

21.9%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2007年

28.0%

¥960,000 /㎡

坪単価: 3,173,600円/坪

2006年

3.4%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

2005年

-2.0%

¥725,000 /㎡

坪単価: 2,396,700円/坪

2004年

-11.9%

¥740,000 /㎡

坪単価: 2,446,300円/坪

2003年

¥840,000 /㎡

坪単価: 2,776,900円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市中央区瓦屋町１丁目１１番５	605,000円/㎡	2,000,000円/坪	7.5%	松屋町駅(300m)	住宅地	事務所兼住宅	詳細
大阪府大阪市中央区上町１丁目１５番２	998,000円/㎡	3,299,200円/坪	8.5%	玉造駅(550m)	住宅地	共同住宅	詳細
大阪府大阪市中央区備後町３丁目２８番外	10,600,000円/㎡	35,041,300円/坪	15.0%	本町駅(50m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市中央区高麗橋４丁目７番外	1,770,000円/㎡	5,851,200円/坪	15.7%	肥後橋駅(200m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市中央区博労町４丁目２３番１外	2,340,000円/㎡	7,735,500円/坪	16.4%	本町駅(450m)	商業地	店舗兼事務所	詳細