大阪府大阪市中央区備後町３丁目２８番外

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

10,600,000円/㎡

坪単価:

35,041,300円/坪

変動率:

+15.0%

標準地番号: 大阪中央5-1

地価サマリー

地価公示価格

10600000円/㎡

前年比:

+15.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

大阪府大阪市中央区備後町３丁目２８番外

アクセス

本町駅から50m

前面道路

436m

面積

1327㎡

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詳細情報

地価公示価格	10600000円/㎡
標準地・基準地コード	大阪中央5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	1,000(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	10F
地下階数	B2
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	本町
駅からの距離	50m
前面道路幅員	436m
前面道路種別	国道
前面道路状態	西　43.6m　国道
側道種別	側道
周辺環境	高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市中央区備後町３丁目２８番外の地価動向

大阪府大阪市中央区備後町３丁目２８番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,600,000円/㎡（坪単価35,041,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の10,600,000円/㎡（坪単価35,041,300円）、最低価格は2013年（平成25年）の3,550,000円/㎡（坪単価11,735,500円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+9.32%となっています。

年別価格データ

2026年

28.8%

¥10,600,000 /㎡

坪単価: 35,041,300円/坪

2024年

10.9%

¥8,230,000 /㎡

坪単価: 27,206,600円/坪

2023年

3.1%

¥7,420,000 /㎡

坪単価: 24,528,900円/坪

2022年

-1.4%

¥7,200,000 /㎡

坪単価: 23,801,700円/坪

2021年

-2.7%

¥7,300,000 /㎡

坪単価: 24,132,200円/坪

2020年

25.0%

¥7,500,000 /㎡

坪単価: 24,793,400円/坪

2019年

14.3%

¥6,000,000 /㎡

坪単価: 19,834,700円/坪

2018年

8.7%

¥5,250,000 /㎡

坪単価: 17,355,400円/坪

2017年

11.0%

¥4,830,000 /㎡

坪単価: 15,966,900円/坪

2016年

11.0%

¥4,350,000 /㎡

坪単価: 14,380,200円/坪

2015年

6.5%

¥3,920,000 /㎡

坪単価: 12,958,700円/坪

2014年

3.7%

¥3,680,000 /㎡

坪単価: 12,165,300円/坪

2013年

-1.1%

¥3,550,000 /㎡

坪単価: 11,735,500円/坪

2012年

-9.6%

¥3,590,000 /㎡

坪単価: 11,867,800円/坪

2011年

-17.6%

¥3,970,000 /㎡

坪単価: 13,124,000円/坪

2010年

-31.1%

¥4,820,000 /㎡

坪単価: 15,933,900円/坪

2008年

26.1%

¥7,000,000 /㎡

坪単価: 23,140,500円/坪

2007年

35.4%

¥5,550,000 /㎡

坪単価: 18,347,100円/坪

2006年

14.5%

¥4,100,000 /㎡

坪単価: 13,553,700円/坪

2005年

0.0%

¥3,580,000 /㎡

坪単価: 11,834,700円/坪

2004年

-3.2%

¥3,580,000 /㎡

坪単価: 11,834,700円/坪

2003年

-3.1%

¥3,700,000 /㎡

坪単価: 12,231,400円/坪

2002年

-16.0%

¥3,820,000 /㎡

坪単価: 12,628,100円/坪

2000年

-19.2%

¥4,550,000 /㎡

坪単価: 15,041,300円/坪

1999年

-9.9%

¥5,630,000 /㎡

坪単価: 18,611,600円/坪

1998年

-10.7%

¥6,250,000 /㎡

坪単価: 20,661,200円/坪

1997年

-13.6%

¥7,000,000 /㎡

坪単価: 23,140,500円/坪

1996年

-22.1%

¥8,100,000 /㎡

坪単価: 26,776,900円/坪

1995年

¥10,400,000 /㎡

坪単価: 34,380,200円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市中央区瓦屋町１丁目１１番５	605,000円/㎡	2,000,000円/坪	7.5%	松屋町駅(300m)	住宅地	事務所兼住宅	詳細
大阪府大阪市中央区上町１丁目１５番２	998,000円/㎡	3,299,200円/坪	8.5%	玉造駅(550m)	住宅地	共同住宅	詳細
大阪府大阪市中央区瓦町２丁目２８番１外	2,500,000円/㎡	8,264,500円/坪	16.8%	本町駅(450m)	商業地	事務所、診療所兼店舗	詳細
大阪府大阪市中央区高麗橋４丁目７番外	1,770,000円/㎡	5,851,200円/坪	15.7%	肥後橋駅(200m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市中央区博労町４丁目２３番１外	2,340,000円/㎡	7,735,500円/坪	16.4%	本町駅(450m)	商業地	店舗兼事務所	詳細