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大阪府大阪市中央区本町３丁目２２番１外の地価公示価格

大阪府中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

4,610,000円/㎡

坪単価:

15,239,700円/坪

変動率:

+13.8%

標準地番号: 大阪中央5-40

大阪府大阪市中央区本町３丁目２２番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は本町駅（200m）です。

地価サマリー

地価公示価格

4610000円/㎡

前年比:

+13.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

大阪府大阪市中央区本町３丁目２２番１外

アクセス

本町駅から200m

前面道路

218m

面積

539㎡

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詳細情報

地価公示価格4610000円/㎡
標準地・基準地コード大阪中央5-40
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況事務所
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率800(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数9F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名本町
駅からの距離200m
前面道路幅員218m
前面道路種別市道
前面道路状態北　21.8m　市道
側道種別未登録
周辺環境中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市中央区本町３丁目２２番１外の地価動向

大阪府大阪市中央区本町３丁目２２番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,610,000円/㎡（坪単価15,239,700円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の4,610,000円/㎡（坪単価15,239,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の1,680,000円/㎡（坪単価5,553,700円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+8.98%となっています。

年別価格データ

2026年

28.4%

¥4,610,000 /㎡

坪単価: 15,239,700円/坪

2024年

11.5%

¥3,590,000 /㎡

坪単価: 11,867,800円/坪

2023年

4.2%

¥3,220,000 /㎡

坪単価: 10,644,600円/坪

2022年

-1.3%

¥3,090,000 /㎡

坪単価: 10,214,900円/坪

2021年

-1.9%

¥3,130,000 /㎡

坪単価: 10,347,100円/坪

2020年

17.7%

¥3,190,000 /㎡

坪単価: 10,545,500円/坪

2019年

12.0%

¥2,710,000 /㎡

坪単価: 8,958,700円/坪

2018年

11.0%

¥2,420,000 /㎡

坪単価: 8,000,000円/坪

2017年

11.8%

¥2,180,000 /㎡

坪単価: 7,206,600円/坪

2016年

7.1%

¥1,950,000 /㎡

坪単価: 6,446,300円/坪

2015年

3.4%

¥1,820,000 /㎡

坪単価: 6,016,500円/坪

2014年

4.8%

¥1,760,000 /㎡

坪単価: 5,818,200円/坪

2013年

-1.8%

¥1,680,000 /㎡

坪単価: 5,553,700円/坪

2012年

-7.6%

¥1,710,000 /㎡

坪単価: 5,652,900円/坪

2011年

-15.9%

¥1,850,000 /㎡

坪単価: 6,115,700円/坪

2010年

-29.0%

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

2008年

25.5%

¥3,100,000 /㎡

坪単価: 10,247,900円/坪

2007年

30.0%

¥2,470,000 /㎡

坪単価: 8,165,300円/坪

2006年

9.2%

¥1,900,000 /㎡

坪単価: 6,281,000円/坪

2005年

-3.3%

¥1,740,000 /㎡

坪単価: 5,752,100円/坪

2004年

-11.3%

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

2003年

¥2,030,000 /㎡

坪単価: 6,710,700円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
大阪府大阪市中央区備後町３丁目２８番外260m10,600,000円/㎡35,041,300円/坪15.0%本町駅(50m)商業地店舗兼事務所詳細
大阪府大阪市中央区久太郎町２丁目３８番１外279m3,180,000円/㎡10,512,400円/坪16.1%堺筋本町駅(90m)商業地事務所詳細
大阪府大阪市中央区瓦町２丁目２８番１外300m2,500,000円/㎡8,264,500円/坪16.8%本町駅(450m)商業地事務所、診療所兼店舗詳細
大阪府大阪市中央区北久宝寺町２丁目５番355m1,590,000円/㎡5,256,200円/坪15.2%堺筋本町駅(340m)商業地事務所兼店舗詳細
大阪府大阪市中央区平野町３丁目５５番１外476m3,440,000円/㎡11,371,900円/坪17.4%淀屋橋駅(280m)商業地事務所、店舗兼駐車場等詳細

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