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大阪府大阪市中央区今橋２丁目１７番３の地価公示価格

大阪府中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

2,570,000円/㎡

坪単価:

8,495,900円/坪

変動率:

+17.9%

標準地番号: 大阪中央5-33

大阪府大阪市中央区今橋２丁目１７番３周辺のエリア概要

最寄り駅は北浜駅（250m）です。

地価サマリー

地価公示価格

2570000円/㎡

前年比:

+17.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所、店舗兼車庫

所在地

大阪府大阪市中央区今橋２丁目１７番３

アクセス

北浜駅から250m

前面道路

78m

面積

1193㎡

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詳細情報

地価公示価格2570000円/㎡
標準地・基準地コード大阪中央5-33
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況事務所、店舗兼車庫
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率600(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数10F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名北浜
駅からの距離250m
前面道路幅員78m
前面道路種別市道
前面道路状態南　7.8m　市道
側道種別側道
周辺環境中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市中央区今橋２丁目１７番３の地価動向

大阪府大阪市中央区今橋２丁目１７番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,570,000円/㎡（坪単価8,495,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の3,800,000円/㎡（坪単価12,562,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の750,000円/㎡（坪単価2,479,300円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+10.35%となっています。

年別価格データ

2026年

36.0%

¥2,570,000 /㎡

坪単価: 8,495,900円/坪

2024年

10.5%

¥1,890,000 /㎡

坪単価: 6,247,900円/坪

2023年

3.6%

¥1,710,000 /㎡

坪単価: 5,652,900円/坪

2022年

-1.2%

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

2021年

-2.3%

¥1,670,000 /㎡

坪単価: 5,520,700円/坪

2020年

19.6%

¥1,710,000 /㎡

坪単価: 5,652,900円/坪

2019年

15.3%

¥1,430,000 /㎡

坪単価: 4,727,300円/坪

2018年

12.7%

¥1,240,000 /㎡

坪単価: 4,099,200円/坪

2017年

14.6%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2016年

9.2%

¥960,000 /㎡

坪単価: 3,173,600円/坪

2015年

5.5%

¥879,000 /㎡

坪単価: 2,905,800円/坪

2014年

8.2%

¥833,000 /㎡

坪単価: 2,753,700円/坪

2013年

-2.2%

¥770,000 /㎡

坪単価: 2,545,500円/坪

2012年

-5.9%

¥787,000 /㎡

坪単価: 2,601,700円/坪

2011年

-9.6%

¥836,000 /㎡

坪単価: 2,763,600円/坪

2010年

-23.6%

¥925,000 /㎡

坪単価: 3,057,900円/坪

2008年

18.6%

¥1,210,000 /㎡

坪単価: 4,000,000円/坪

2007年

27.7%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2006年

6.5%

¥799,000 /㎡

坪単価: 2,641,300円/坪

2005年

-5.2%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

2004年

-12.0%

¥791,000 /㎡

坪単価: 2,614,900円/坪

2003年

-11.0%

¥899,000 /㎡

坪単価: 2,971,900円/坪

2002年

-31.8%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2000年

-19.6%

¥1,480,000 /㎡

坪単価: 4,892,600円/坪

1999年

-12.0%

¥1,840,000 /㎡

坪単価: 6,082,600円/坪

1998年

-10.3%

¥2,090,000 /㎡

坪単価: 6,909,100円/坪

1997年

-14.7%

¥2,330,000 /㎡

坪単価: 7,702,500円/坪

1996年

-28.2%

¥2,730,000 /㎡

坪単価: 9,024,800円/坪

1995年

¥3,800,000 /㎡

坪単価: 12,562,000円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
大阪府大阪市中央区今橋２丁目３０番149m4,410,000円/㎡14,578,500円/坪-北浜駅(80m)商業地店舗兼事務所詳細
大阪府大阪市中央区北浜３丁目５１番４327m5,680,000円/㎡18,776,900円/坪17.6%淀屋橋駅(0m)商業地店舗兼事務所詳細
大阪府大阪市中央区平野町３丁目５５番１外439m3,440,000円/㎡11,371,900円/坪17.4%淀屋橋駅(280m)商業地事務所、店舗兼駐車場等詳細
大阪府大阪市中央区瓦町２丁目２８番１外556m2,500,000円/㎡8,264,500円/坪16.8%本町駅(450m)商業地事務所、診療所兼店舗詳細
大阪府大阪市中央区高麗橋４丁目７番外619m1,770,000円/㎡5,851,200円/坪15.7%肥後橋駅(200m)商業地事務所詳細

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