今橋（大阪市）の公示地価・実勢価格・土地相場

今橋の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

今橋の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

今橋の中古マンションの実勢は約98万円/㎡（2024年・5件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約98万円/㎡（2024年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

今橋の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

今橋で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約1,154万円/坪をベースに、大阪市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

今橋の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市今橋の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,490,000円/㎡（坪単価11,537,200円）で、 前年比+84.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の3,800,000円/㎡（坪単価12,562,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の750,000円/㎡（坪単価2,479,300円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+13.78%となっています。 強い上昇トレンドが3年連続しており、直近11年間の年平均成長率も13.78%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

今橋の地価マップ（調査地点）

今橋の周辺環境・生活施設

今橋の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局5件、バス停4件、スーパーマーケット3件、警察署・交番2件などがあります。最寄り駅は北浜駅（80m）です。

• 北浜郵便局郵便局・約66m
• スーパーフレスコスーパーマーケット・約119m
• 北浜2丁目バス停・約153m
• 大阪伏見町郵便局郵便局・約206m
• 淀屋橋(東)バス停・約236m
• 大阪淀屋橋郵便局郵便局・約252m
• 東警察署北浜交番警察署・交番・約288m
• 大阪淡路町郵便局郵便局・約377m
• 東警察署平野町交番警察署・交番・約378m
• スーパーマーケットスーパーマーケット・約408m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

今橋の調査地点（2026年・全2地点）

今橋の調査地点は商業地域（容積率600〜800%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率700%は大阪市全体の平均（362%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。