佃（大阪市）の公示地価・実勢価格

佃の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

佃の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

佃の中古マンションの実勢は約22.33万円/㎡（2025年・64件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約53万円（2022年・9件）で、公示地価に対して実勢は約12.1%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約223,334円/㎡（2025年・64件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

佃の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

佃の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市佃の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は160,667円/㎡（坪単価531,100円）で、 前年比+4.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の327,500円/㎡（坪単価1,082,600円）、 最低価格は2021年（令和3年）の142,333円/㎡（坪単価470,500円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.28%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.28%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

佃の調査地点マップ

佃の周辺環境・生活施設

佃の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、幼稚園4件、郵便局2件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は千船駅（340m）です。

• 大阪市立佃保育所幼稚園・約108m
• 佃5丁目バス停・約111m
• 佃幼稚園幼稚園・約154m
• 西淀川千船郵便局郵便局・約218m
• みさき佃保育園幼稚園・約220m
• AEON FOOD STYLEスーパーマーケット・約224m
• 西淀川警察署佃交番警察署・交番・約229m
• 西淀川佃郵便局郵便局・約264m
• 佃バス停・約268m
• 大阪市消防局西淀川消防署佃出張所消防署・約285m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

佃の調査地点（2026年・全4地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。