大阪府大阪市西淀川区佃３丁目１２０番４の基準地価

大阪府西淀川区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

182,000円/㎡

坪単価:

601,700円/坪

変動率:

+2.2%

標準地番号: 西淀川-3

佃の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価182,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約14%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内186地点中174位の高さです。

地価サマリー

基準地価

182000円/㎡

前年比:

+2.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市西淀川区佃３丁目１２０番４

アクセス

阪神千船駅から500m

前面道路

8.0m

面積

99㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	182000円/㎡
標準地・基準地コード	西淀川-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪神千船
駅からの距離	500m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、店舗併用住宅が混在する既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市西淀川区佃３丁目１２０番４の地価動向

大阪府大阪市西淀川区佃３丁目１２０番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は182,000円/㎡（坪単価601,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の293,000円/㎡（坪単価968,600円）、最低価格は2022年（令和4年）の171,000円/㎡（坪単価565,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.57%となっています。

年別価格データ

2026年

2.2%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2025年

2.3%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2024年

1.2%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2023年

0.6%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2022年

0.0%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2021年

-0.6%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2020年

-0.6%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2019年

0.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2018年

0.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2017年

0.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2016年

0.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2015年

0.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2014年

-0.6%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2013年

-0.6%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2012年

-1.7%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2011年

-2.7%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2010年

-3.2%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2009年

-3.6%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2008年

1.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2007年

2.1%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2006年

0.0%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2005年

-2.6%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2004年

-4.4%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2003年

-4.7%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2002年

-11.6%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2000年

-6.2%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

1999年

-7.2%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

1998年

-5.1%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

1997年

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

大阪府大阪市西淀川区佃３丁目１２０番４周辺のエリア概要

最寄り駅は阪神千船駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市西淀川区出来島１丁目７番２７０	499m	182,000円/㎡	601,700円/坪	2.8%	阪神出来島駅(290m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市西淀川区竹島５丁目２５番１内	1.7km	179,000円/㎡	591,700円/坪	7.2%	ＪＲ加島駅(400m)	工業地	倉庫	詳細
大阪府大阪市西淀川区花川２丁目１２３７番３	2.2km	234,000円/㎡	773,600円/坪	4.9%	ＪＲ塚本駅(840m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目１３３番５	2.2km	265,000円/㎡	876,000円/坪	7.7%	ＪＲ塚本駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市西淀川区柏里２丁目１００番１外	2.5km	317,000円/㎡	1,047,900円/坪	3.9%	ＪＲ塚本駅(100m)	商業地	店舗兼事務所	詳細