大阪府大阪市西淀川区佃３丁目１２０番４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府大阪市西淀川区佃３丁目１２０番４の基準地価は178,000円/㎡（坪単価約588,400円/坪）です。前年比は+2.3%です。

大阪府大阪市西淀川区佃３丁目１２０番４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は阪神千船駅で、500mです。

大阪府大阪市西淀川区佃３丁目１２０番４の基準地価

大阪府西淀川区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

178,000円/㎡

坪単価:

588,400円/坪

変動率:

+2.3%

標準地番号: 西淀川-3

佃の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価178,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約23%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内145地点中133位の高さです。

地価サマリー

基準地価

178000円/㎡

前年比:

+2.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市西淀川区佃３丁目１２０番４

アクセス

阪神千船駅から500m

前面道路

80m

面積

99㎡

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詳細情報

基準地価	178000円/㎡
標準地・基準地コード	西淀川-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪神千船
駅からの距離	500m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、店舗併用住宅が混在する既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市西淀川区佃３丁目１２０番４の地価動向

大阪府大阪市西淀川区佃３丁目１２０番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は178,000円/㎡（坪単価588,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の293,000円/㎡（坪単価968,600円）、最低価格は2022年（令和4年）の171,000円/㎡（坪単価565,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.32%となっています。

年別価格データ

2025年

2.3%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2024年

1.2%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2023年

0.6%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2022年

0.0%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2021年

-0.6%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2020年

-0.6%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2019年

0.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2018年

0.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2017年

0.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2016年

0.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2015年

0.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2014年

-0.6%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2013年

-0.6%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2012年

-1.7%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2011年

-2.7%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2010年

-3.2%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2009年

-3.6%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2008年

1.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2007年

2.1%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2006年

0.0%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2005年

-2.6%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2004年

-4.4%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2003年

-4.7%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2002年

-11.6%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2000年

-6.2%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

1999年

-7.2%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

1998年

-5.1%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

1997年

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

大阪府大阪市西淀川区佃３丁目１２０番４周辺のエリア概要

最寄り駅は阪神千船駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市西淀川区出来島１丁目７番２７０	499m	177,000円/㎡	585,100円/坪	2.9%	阪神出来島駅(290m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市西淀川区竹島５丁目２５番１内	1.7km	167,000円/㎡	552,100円/坪	7.1%	ＪＲ加島駅(400m)	工業地	倉庫	詳細
大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目１３３番５	2.2km	246,000円/㎡	813,200円/坪	5.1%	ＪＲ塚本駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市西淀川区柏里２丁目１００番１外	2.5km	305,000円/㎡	1,008,300円/坪	3.0%	ＪＲ塚本駅(100m)	商業地	店舗兼事務所	詳細