大阪府大阪市西淀川区竹島５丁目２５番１内の基準地価
大阪府西淀川区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
179,000円/㎡
坪単価:
591,700円/坪
変動率:
+7.2%
竹島の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価179,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約14%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内186地点中177位の高さです。
地価サマリー
基準地価
179000円/㎡
前年比:
+7.2%↑土地種別
工業地
利用状況
倉庫
所在地
大阪府大阪市西淀川区竹島５丁目２５番１内
アクセス
ＪＲ加島駅から400m
前面道路
8.0m
面積
613㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 179000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西淀川9-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ加島 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中小規模工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市西淀川区竹島５丁目２５番１内の地価動向
大阪府大阪市西淀川区竹島５丁目２５番１内の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は179,000円/㎡（坪単価591,700円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の179,000円/㎡（坪単価591,700円）、 最低価格は2021年（令和3年）の143,000円/㎡（坪単価472,700円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+3.26%となっています。
年別価格データ
2026年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2025年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2024年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2023年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2022年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2021年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2020年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2019年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
大阪府大阪市西淀川区竹島５丁目２５番１内周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ加島駅（400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市淀川区三津屋中３丁目１０番２ | 1.5km | 204,000円/㎡ | 674,400円/坪 | 9.1% | 阪急神崎川駅(1,100m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区佃３丁目１２０番４ | 1.7km | 182,000円/㎡ | 601,700円/坪 | 2.2% | 阪神千船駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目１３３番５ | 1.9km | 265,000円/㎡ | 876,000円/坪 | 7.7% | ＪＲ塚本駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市淀川区塚本３丁目１９７番６ | 2.1km | 290,000円/㎡ | 958,700円/坪 | 7.4% | ＪＲ塚本駅(830m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市西淀川区出来島１丁目７番２７０ | 2.2km | 182,000円/㎡ | 601,700円/坪 | 2.8% | 阪神出来島駅(290m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市西淀川区竹島５丁目２５番１内の基準地価 よくある質問
大阪府大阪市西淀川区竹島５丁目２５番１内の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。