大阪府大阪市淀川区三津屋中３丁目１０番２の基準地価

大阪府淀川区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

204,000円/㎡

坪単価:

674,400円/坪

変動率:

+9.1%

標準地番号: 淀川9-1

三津屋中の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価204,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約16%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内186地点中165位の高さです。

地価サマリー

基準地価

204000円/㎡

前年比:

+9.1%↑

土地種別

工業地

利用状況

倉庫兼事務所

所在地

大阪府大阪市淀川区三津屋中３丁目１０番２

アクセス

阪急神崎川駅から1,100m

前面道路

5.5m

面積

330㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	204000円/㎡
標準地・基準地コード	淀川9-1
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	倉庫兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急神崎川
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　5.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市淀川区三津屋中３丁目１０番２の地価動向

大阪府大阪市淀川区三津屋中３丁目１０番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は204,000円/㎡（坪単価674,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の325,000円/㎡（坪単価1,074,400円）、最低価格は2015年（平成27年）の153,000円/㎡（坪単価505,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.10%となっています。

年別価格データ

2026年

9.1%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2025年

7.5%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2024年

5.5%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2023年

2.5%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2022年

1.3%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2021年

0.0%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2020年

0.0%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2019年

1.9%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2018年

0.6%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2017年

0.6%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2016年

0.7%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2015年

0.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2014年

0.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2013年

-0.6%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2012年

-1.3%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2011年

-2.5%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2010年

-4.2%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2009年

-5.1%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2008年

0.0%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2007年

2.3%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2006年

0.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2005年

-4.4%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2004年

-6.3%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2003年

-6.8%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2002年

-17.9%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2000年

-10.0%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

1999年

-7.0%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

1998年

-7.7%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

1997年

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

大阪府大阪市淀川区三津屋中３丁目１０番２周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急神崎川駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市淀川区新高６丁目１０番１１５	1.0km	303,000円/㎡	1,001,700円/坪	8.2%	阪急神崎川駅(180m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市淀川区塚本３丁目１９７番６	1.0km	290,000円/㎡	958,700円/坪	7.4%	ＪＲ塚本駅(830m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目１３３番５	1.4km	265,000円/㎡	876,000円/坪	7.7%	ＪＲ塚本駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市西淀川区竹島５丁目２５番１内	1.5km	179,000円/㎡	591,700円/坪	7.2%	ＪＲ加島駅(400m)	工業地	倉庫	詳細
大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目９番３１外	1.5km	625,000円/㎡	2,066,100円/坪	4.3%	阪急十三駅(180m)	商業地	店舗兼倉庫	詳細