三津屋中（大阪市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府大阪市三津屋中の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
187,000円/㎡
坪単価 約618,200円/坪
前年比（町内平均）
+7.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
三津屋中の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較
大阪市内の町名別順位
299位/ 341町
三津屋中の平均
187,000円/㎡
坪単価 約618,200円/坪
大阪市の調査地点平均
1,080,592円/㎡
三津屋中はその約0.2倍
三津屋中の地価は、大阪市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では大阪市内341町中299位です。大阪市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
三津屋中の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 7,100万円 | 591,667円/㎡ | 1,955,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 4,000万円 | 615,385円/㎡ | 2,034,300円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 2,700万円 | 490,909円/㎡ | 1,622,800円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 2,700万円 | 415,385円/㎡ | 1,373,200円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 1,900万円 | 237,500円/㎡ | 785,100円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 175㎡ | 6,400万円 | 370,000円/㎡ | 1,223,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 1,400万円 | 127,273円/㎡ | 420,700円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 4,100万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 1,100万円 | 169,231円/㎡ | 559,400円/坪 | 1961年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 3,600万円 | 423,529円/㎡ | 1,400,100円/坪 | 2021年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 8件
2023年 6件
2021年 8件
2020年 6件
2017年 8件
2016年 5件
2014年 5件
2012年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
三津屋中の調査地点マップ
三津屋中の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市淀川区三津屋中３丁目１０番２基準地 | 187,000円/㎡ | 618,200円/坪 | +7.5% | 工業地 | 阪急神崎川（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
三津屋中の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。三津屋中の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。