天神橋（大阪市）の公示地価・実勢価格

天神橋の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

天神橋の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

天神橋の中古マンションの実勢は約83.33万円/㎡（2025年・71件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約245万円（2015年・5件）で、公示地価に対して実勢は約32.7%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約833,333円/㎡（2025年・71件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

天神橋の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

天神橋の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地5地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市天神橋の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,320,800円/㎡（坪単価4,366,300円）で、 前年比+31.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,073,333円/㎡（坪単価6,854,000円）、 最低価格は2004年（平成16年）の458,200円/㎡（坪単価1,514,700円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+8.21%となっています。 強い上昇トレンドが3年連続しており、直近11年間の年平均成長率も8.21%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

天神橋の調査地点マップ

天神橋の周辺環境・生活施設

天神橋の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停17件、スーパーマーケット13件、郵便局9件、警察署・交番5件などがあります。最寄り駅は南森町駅（150m）です。

• 大阪天神橋六郵便局郵便局・約43m
• 大阪市消防局北消防署南森町出張所消防署・約46m
• スッポン堂スーパーマーケット・約61m
• 大阪市住宅供給公社市役所・区役所・約62m
• 大阪市立男女共同参画センター子育て活動支援館市役所・区役所・約70m
• 大阪市立住まい情報センター市役所・区役所・約73m
• 天神橋六丁目バス停・約82m
• 大阪市立男女共同参画センター市役所・区役所・約98m
• 扇町バス停・約113m
• 阪急OASISスーパーマーケット・約119m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

天神橋の調査地点（2026年・全5地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。