日本橋（大阪市）の公示地価・実勢価格・土地相場

日本橋の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

日本橋の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

日本橋の土地（宅地）の実勢は坪単価 約137万円（2016年・5件）です。同じ2016年の公示地価平均に対して約25.1%安い水準です。中古マンションの実勢は約62.9万円/㎡（2025年・17件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約62.9万円/㎡（2025年・17件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

日本橋の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

日本橋で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2016年） 約137万円/坪をベースに、大阪市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

日本橋の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市日本橋の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,430,000円/㎡（坪単価4,727,300円）で、 前年比+35.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の3,050,000円/㎡（坪単価10,082,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の413,000円/㎡（坪単価1,365,300円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+9.97%となっています。 強い上昇トレンドが3年連続しており、直近11年間の年平均成長率も9.97%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

日本橋の地価マップ（調査地点）

日本橋の周辺環境・生活施設

日本橋の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット7件、バス停6件、郵便局6件、警察署・交番4件などがあります。最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ日本橋駅（500m）です。

• 千成屋スーパーマーケット・約7m
• 生鮮館 黒門中川スーパーマーケット・約26m
• 日本橋1丁目バス停・約123m
• 中央消防署南阪町出張所消防署・約184m
• 大阪千日前中央通郵便局郵便局・約219m
• 浪速日本橋郵便局郵便局・約264m
• こぐまの森保育園 日本橋園保育園・約308m
• 大阪千日前郵便局郵便局・約315m
• 大阪市立浪速小学校小学校・約324m
• 南警察署高津交番警察署・交番・約334m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

日本橋の調査地点（2026年・全4地点）

日本橋の調査地点は商業地域（容積率400〜600%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率500%は大阪市全体の平均（362%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。