大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目３４番５の基準地価

大阪府浪速区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

2,620,000円/㎡

坪単価:

8,661,200円/坪

変動率:

+18.6%

標準地番号: 浪速5-1

日本橋の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,620,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約2.0倍です。大阪市内186地点中19位（上位約10%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

2620000円/㎡

前年比:

+18.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目３４番５

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ日本橋駅から500m

前面道路

21.8m

面積

124㎡

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詳細情報

基準地価	2620000円/㎡
標準地・基準地コード	浪速5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ日本橋
駅からの距離	500m
前面道路幅員	21.8m
前面道路種別	府道
前面道路状態	東　21.8m　府道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目３４番５の地価動向

大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目３４番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,620,000円/㎡（坪単価8,661,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,620,000円/㎡（坪単価8,661,200円）、最低価格は2013年（平成25年）の583,000円/㎡（坪単価1,927,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+10.93%となっています。

年別価格データ

2026年

18.6%

¥2,620,000 /㎡

坪単価: 8,661,200円/坪

2025年

21.4%

¥2,210,000 /㎡

坪単価: 7,305,800円/坪

2024年

20.5%

¥1,820,000 /㎡

坪単価: 6,016,500円/坪

2023年

7.1%

¥1,510,000 /㎡

坪単価: 4,991,700円/坪

2022年

0.0%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

2021年

-7.2%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

2020年

-0.7%

¥1,520,000 /㎡

坪単価: 5,024,800円/坪

2019年

22.4%

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

2018年

21.4%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2017年

21.3%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2016年

28.1%

¥849,000 /㎡

坪単価: 2,806,600円/坪

2015年

12.4%

¥663,000 /㎡

坪単価: 2,191,700円/坪

2014年

1.2%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

2013年

-0.9%

¥583,000 /㎡

坪単価: 1,927,300円/坪

2012年

-2.0%

¥588,000 /㎡

坪単価: 1,943,800円/坪

2011年

-5.5%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2010年

-25.6%

¥635,000 /㎡

坪単価: 2,099,200円/坪

2008年

3.0%

¥853,000 /㎡

坪単価: 2,819,800円/坪

2007年

15.0%

¥828,000 /㎡

坪単価: 2,737,200円/坪

2006年

0.0%

¥720,000 /㎡

坪単価: 2,380,200円/坪

2005年

-10.0%

¥720,000 /㎡

坪単価: 2,380,200円/坪

2004年

-20.0%

¥800,000 /㎡

坪単価: 2,644,600円/坪

2003年

-13.0%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2002年

-31.1%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2000年

-16.1%

¥1,670,000 /㎡

坪単価: 5,520,700円/坪

1999年

-13.1%

¥1,990,000 /㎡

坪単価: 6,578,500円/坪

1998年

-11.9%

¥2,290,000 /㎡

坪単価: 7,570,200円/坪

1997年

¥2,600,000 /㎡

坪単価: 8,595,000円/坪

大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目３４番５周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ日本橋駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市中央区難波３丁目１番１	571m	7,500,000円/㎡	24,793,400円/坪	17.2%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏなんば駅(150m)	商業地	店舗	詳細
大阪府大阪市中央区千日前１丁目３３番１	573m	671,000円/㎡	2,218,200円/坪	8.9%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ日本橋駅(130m)	商業地	店舗	詳細
大阪府大阪市浪速区日本橋東３丁目１４番１８外	722m	727,000円/㎡	2,403,300円/坪	13.9%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ恵美須町駅(230m)	商業地	事務所、住宅兼診療所	詳細
大阪府大阪市浪速区元町３丁目１番４外	800m	1,680,000円/㎡	5,553,700円/坪	17.5%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ大国町駅(400m)	商業地	事務所、共同住宅兼店舗	詳細
大阪府大阪市中央区宗右衛門町４６番１外	823m	25,800,000円/㎡	85,289,300円/坪	7.1%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏなんば駅(230m)	商業地	店舗	詳細