大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目３４番５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目３４番５の基準地価は2,210,000円/㎡（坪単価約7,305,800円/坪）です。前年比は+21.4%です。

大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目３４番５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ日本橋駅で、500mです。

大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目３４番５の基準地価

大阪府浪速区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

2,210,000円/㎡

坪単価:

7,305,800円/坪

変動率:

+21.4%

標準地番号: 浪速5-1

日本橋の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,210,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約2.8倍です。大阪市内145地点中10位（上位約7%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

2210000円/㎡

前年比:

+21.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目３４番５

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ日本橋駅から500m

前面道路

218m

面積

124㎡

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詳細情報

基準地価	2210000円/㎡
標準地・基準地コード	浪速5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ日本橋
駅からの距離	500m
前面道路幅員	218m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	東　21.8m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目３４番５の地価動向

大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目３４番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,210,000円/㎡（坪単価7,305,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の2,600,000円/㎡（坪単価8,595,000円）、最低価格は2013年（平成25年）の583,000円/㎡（坪単価1,927,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+11.22%となっています。

年別価格データ

2025年

21.4%

¥2,210,000 /㎡

坪単価: 7,305,800円/坪

2024年

20.5%

¥1,820,000 /㎡

坪単価: 6,016,500円/坪

2023年

7.1%

¥1,510,000 /㎡

坪単価: 4,991,700円/坪

2022年

0.0%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

2021年

-7.2%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

2020年

-0.7%

¥1,520,000 /㎡

坪単価: 5,024,800円/坪

2019年

22.4%

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

2018年

21.4%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2017年

21.3%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2016年

28.1%

¥849,000 /㎡

坪単価: 2,806,600円/坪

2015年

12.4%

¥663,000 /㎡

坪単価: 2,191,700円/坪

2014年

1.2%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

2013年

-0.9%

¥583,000 /㎡

坪単価: 1,927,300円/坪

2012年

-2.0%

¥588,000 /㎡

坪単価: 1,943,800円/坪

2011年

-5.5%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2010年

-25.6%

¥635,000 /㎡

坪単価: 2,099,200円/坪

2008年

3.0%

¥853,000 /㎡

坪単価: 2,819,800円/坪

2007年

15.0%

¥828,000 /㎡

坪単価: 2,737,200円/坪

2006年

0.0%

¥720,000 /㎡

坪単価: 2,380,200円/坪

2005年

-10.0%

¥720,000 /㎡

坪単価: 2,380,200円/坪

2004年

-20.0%

¥800,000 /㎡

坪単価: 2,644,600円/坪

2003年

-13.0%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2002年

-31.1%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2000年

-16.1%

¥1,670,000 /㎡

坪単価: 5,520,700円/坪

1999年

-13.1%

¥1,990,000 /㎡

坪単価: 6,578,500円/坪

1998年

-11.9%

¥2,290,000 /㎡

坪単価: 7,570,200円/坪

1997年

¥2,600,000 /㎡

坪単価: 8,595,000円/坪

大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目３４番５周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ日本橋駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市浪速区日本橋東３丁目１４番１８外	722m	638,000円/㎡	2,109,100円/坪	12.1%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ恵美須町駅(230m)	商業地	事務所、住宅兼診療所	詳細
大阪府大阪市浪速区元町１丁目９番３外	824m	1,110,000円/㎡	3,669,400円/坪	15.1%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏなんば駅(200m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
大阪府大阪市浪速区敷津西２丁目８番２	1.0km	621,000円/㎡	2,052,900円/坪	11.9%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ大国町駅(120m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市浪速区塩草２丁目３番１５	1.4km	266,000円/㎡	879,300円/坪	9.9%	ＪＲ芦原橋駅(350m)	住宅地	事務所兼共同住宅	詳細
大阪府大阪市浪速区塩草３丁目８番１３	1.5km	319,000円/㎡	1,054,500円/坪	11.9%	ＪＲ芦原橋駅(230m)	工業地	工場兼住宅	詳細