大阪府大阪市中央区難波３丁目１番１の基準地価

大阪府中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

7,500,000円/㎡

坪単価:

24,793,400円/坪

変動率:

+17.2%

標準地番号: 中央5-1

難波の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価7,500,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約5.7倍です。大阪市内186地点中6位（上位約3%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

7500000円/㎡

前年比:

+17.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

大阪府大阪市中央区難波３丁目１番１

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏなんば駅から150m

前面道路

50.0m

面積

333㎡

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詳細情報

基準地価	7500000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	8F
地下階数	B2
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏなんば
駅からの距離	150m
前面道路幅員	50.0m
前面道路種別	府道
前面道路状態	北　50.0m　府道
側道種別	三方路
周辺環境	中高層の店舗、レジャービルが多い繁華な商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市中央区難波３丁目１番１の地価動向

大阪府大阪市中央区難波３丁目１番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,500,000円/㎡（坪単価24,793,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の7,500,000円/㎡（坪単価24,793,400円）、最低価格は2004年（平成16年）の1,930,000円/㎡（坪単価6,380,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.71%となっています。

年別価格データ

2026年

17.2%

¥7,500,000 /㎡

坪単価: 24,793,400円/坪

2025年

16.4%

¥6,400,000 /㎡

坪単価: 21,157,000円/坪

2024年

21.1%

¥5,500,000 /㎡

坪単価: 18,181,800円/坪

2023年

5.8%

¥4,540,000 /㎡

坪単価: 15,008,300円/坪

2022年

-2.9%

¥4,290,000 /㎡

坪単価: 14,181,800円/坪

2021年

-16.6%

¥4,420,000 /㎡

坪単価: 14,611,600円/坪

2020年

-3.6%

¥5,300,000 /㎡

坪単価: 17,520,700円/坪

2019年

15.3%

¥5,500,000 /㎡

坪単価: 18,181,800円/坪

2018年

14.1%

¥4,770,000 /㎡

坪単価: 15,768,600円/坪

2017年

15.2%

¥4,180,000 /㎡

坪単価: 13,818,200円/坪

2016年

16.3%

¥3,630,000 /㎡

坪単価: 12,000,000円/坪

2015年

28.9%

¥3,120,000 /㎡

坪単価: 10,314,000円/坪

2014年

3.9%

¥2,420,000 /㎡

坪単価: 8,000,000円/坪

2013年

3.1%

¥2,330,000 /㎡

坪単価: 7,702,500円/坪

2012年

-2.2%

¥2,260,000 /㎡

坪単価: 7,471,100円/坪

2011年

-7.2%

¥2,310,000 /㎡

坪単価: 7,636,400円/坪

2010年

-28.2%

¥2,490,000 /㎡

坪単価: 8,231,400円/坪

2008年

11.2%

¥3,470,000 /㎡

坪単価: 11,471,100円/坪

2007年

30.0%

¥3,120,000 /㎡

坪単価: 10,314,000円/坪

2006年

20.6%

¥2,400,000 /㎡

坪単価: 7,933,900円/坪

2005年

3.1%

¥1,990,000 /㎡

坪単価: 6,578,500円/坪

2004年

-3.5%

¥1,930,000 /㎡

坪単価: 6,380,200円/坪

2003年

-4.8%

¥2,000,000 /㎡

坪単価: 6,611,600円/坪

2002年

-26.3%

¥2,100,000 /㎡

坪単価: 6,942,100円/坪

2000年

-21.3%

¥2,850,000 /㎡

坪単価: 9,421,500円/坪

1999年

-14.8%

¥3,620,000 /㎡

坪単価: 11,966,900円/坪

1998年

-8.8%

¥4,250,000 /㎡

坪単価: 14,049,600円/坪

1997年

¥4,660,000 /㎡

坪単価: 15,405,000円/坪

大阪府大阪市中央区難波３丁目１番１周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏなんば駅（150m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市中央区宗右衛門町４６番１外	275m	25,800,000円/㎡	85,289,300円/坪	7.1%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏなんば駅(230m)	商業地	店舗	詳細
大阪府大阪市中央区千日前１丁目３３番１	336m	671,000円/㎡	2,218,200円/坪	8.9%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ日本橋駅(130m)	商業地	店舗	詳細
大阪府大阪市浪速区元町１丁目９番３外	556m	1,280,000円/㎡	4,231,400円/坪	15.3%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏなんば駅(200m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目３４番５	571m	2,620,000円/㎡	8,661,200円/坪	18.6%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ日本橋駅(500m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市浪速区元町３丁目１番４外	820m	1,680,000円/㎡	5,553,700円/坪	17.5%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ大国町駅(400m)	商業地	事務所、共同住宅兼店舗	詳細