大阪府大阪市浪速区日本橋東３丁目１４番１８外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府大阪市浪速区日本橋東３丁目１４番１８外の基準地価は638,000円/㎡（坪単価約2,109,100円/坪）です。前年比は+12.1%です。

大阪府大阪市浪速区日本橋東３丁目１４番１８外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ恵美須町駅で、230mです。

大阪府大阪市浪速区日本橋東３丁目１４番１８外の基準地価

大阪府浪速区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

638,000円/㎡

坪単価:

2,109,100円/坪

変動率:

+12.1%

標準地番号: 浪速5-4

日本橋東の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価638,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約81%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内145地点中37位の高さです。

地価サマリー

基準地価

638000円/㎡

前年比:

+12.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所、住宅兼診療所

所在地

大阪府大阪市浪速区日本橋東３丁目１４番１８外

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ恵美須町駅から230m

前面道路

110m

面積

375㎡

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詳細情報

基準地価	638000円/㎡
標準地・基準地コード	浪速5-4
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所、住宅兼診療所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	8F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ恵美須町
駅からの距離	230m
前面道路幅員	110m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　11.0m　市区町村道
側道種別	側道
周辺環境	中高層の事務所ビル、マンションが混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市浪速区日本橋東３丁目１４番１８外の地価動向

大阪府大阪市浪速区日本橋東３丁目１４番１８外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は638,000円/㎡（坪単価2,109,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の638,000円/㎡（坪単価2,109,100円）、最低価格は2013年（平成25年）の311,000円/㎡（坪単価1,028,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+7.42%となっています。

年別価格データ

2025年

12.1%

¥638,000 /㎡

坪単価: 2,109,100円/坪

2024年

9.8%

¥569,000 /㎡

坪単価: 1,881,000円/坪

2023年

5.7%

¥518,000 /㎡

坪単価: 1,712,400円/坪

2022年

2.7%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2021年

-2.9%

¥477,000 /㎡

坪単価: 1,576,900円/坪

2020年

4.0%

¥491,000 /㎡

坪単価: 1,623,100円/坪

2019年

20.1%

¥472,000 /㎡

坪単価: 1,560,300円/坪

2018年

9.8%

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

2017年

6.9%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2016年

3.7%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2015年

3.5%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2014年

0.3%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2013年

0.0%

¥311,000 /㎡

坪単価: 1,028,100円/坪

2012年

-0.6%

¥311,000 /㎡

坪単価: 1,028,100円/坪

2011年

-2.2%

¥313,000 /㎡

坪単価: 1,034,700円/坪

2010年

-16.9%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2008年

1.3%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2007年

11.8%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2006年

7.3%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2005年

-0.9%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

2004年

-4.5%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2003年

-11.8%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2002年

-15.0%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2000年

-10.2%

¥447,000 /㎡

坪単価: 1,477,700円/坪

1999年

-11.1%

¥498,000 /㎡

坪単価: 1,646,300円/坪

1998年

-9.7%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

1997年

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

大阪府大阪市浪速区日本橋東３丁目１４番１８外周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ恵美須町駅（230m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目３４番５	722m	2,210,000円/㎡	7,305,800円/坪	21.4%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ日本橋駅(500m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市浪速区敷津西２丁目８番２	984m	621,000円/㎡	2,052,900円/坪	11.9%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ大国町駅(120m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市浪速区元町１丁目９番３外	1.3km	1,110,000円/㎡	3,669,400円/坪	15.1%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏなんば駅(200m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
大阪府大阪市浪速区塩草２丁目３番１５	1.5km	266,000円/㎡	879,300円/坪	9.9%	ＪＲ芦原橋駅(350m)	住宅地	事務所兼共同住宅	詳細
大阪府大阪市浪速区塩草３丁目８番１３	1.7km	319,000円/㎡	1,054,500円/坪	11.9%	ＪＲ芦原橋駅(230m)	工業地	工場兼住宅	詳細