大阪府大阪市天王寺区堀越町１番８の基準地価

大阪府天王寺区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

690,000円/㎡

坪単価:

2,281,000円/坪

変動率:

+10.0%

標準地番号: 天王寺-3

堀越町の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価690,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約53%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内186地点中58位の高さです。

地価サマリー

基準地価

690000円/㎡

前年比:

+10.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市天王寺区堀越町１番８

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天王寺駅から450m

前面道路

6.0m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	690000円/㎡
標準地・基準地コード	天王寺-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天王寺
駅からの距離	450m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市天王寺区堀越町１番８の地価動向

大阪府大阪市天王寺区堀越町１番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は690,000円/㎡（坪単価2,281,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の690,000円/㎡（坪単価2,281,000円）、最低価格は2011年（平成23年）の409,000円/㎡（坪単価1,352,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.58%となっています。

年別価格データ

2026年

10.0%

¥690,000 /㎡

坪単価: 2,281,000円/坪

2025年

6.8%

¥627,000 /㎡

坪単価: 2,072,700円/坪

2024年

6.0%

¥587,000 /㎡

坪単価: 1,940,500円/坪

2023年

5.1%

¥554,000 /㎡

坪単価: 1,831,400円/坪

2022年

2.7%

¥527,000 /㎡

坪単価: 1,742,100円/坪

2021年

1.6%

¥513,000 /㎡

坪単価: 1,695,900円/坪

2020年

2.0%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

2019年

5.1%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2018年

2.2%

¥471,000 /㎡

坪単価: 1,557,000円/坪

2017年

2.2%

¥461,000 /㎡

坪単価: 1,524,000円/坪

2016年

2.3%

¥451,000 /㎡

坪単価: 1,490,900円/坪

2015年

2.3%

¥441,000 /㎡

坪単価: 1,457,900円/坪

2014年

2.6%

¥431,000 /㎡

坪単価: 1,424,800円/坪

2013年

1.2%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2012年

1.5%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2011年

0.0%

¥409,000 /㎡

坪単価: 1,352,100円/坪

2010年

-12.0%

¥409,000 /㎡

坪単価: 1,352,100円/坪

2008年

0.0%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2007年

7.1%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2006年

2.1%

¥434,000 /㎡

坪単価: 1,434,700円/坪

2005年

0.0%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2004年

0.0%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2003年

-3.6%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2002年

-7.0%

¥441,000 /㎡

坪単価: 1,457,900円/坪

2000年

-7.1%

¥474,000 /㎡

坪単価: 1,566,900円/坪

1999年

-3.6%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

1998年

-2.0%

¥529,000 /㎡

坪単価: 1,748,800円/坪

1997年

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

大阪府大阪市天王寺区堀越町１番８周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天王寺駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目３８番１外	657m	4,220,000円/㎡	13,950,400円/坪	7.9%	近鉄大阪阿部野橋駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市天王寺区寺田町２丁目１７７番２	751m	885,000円/㎡	2,925,600円/坪	9.3%	ＪＲ寺田町駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市天王寺区真法院町１１７番３	857m	874,000円/㎡	2,889,300円/坪	11.2%	ＪＲ桃谷駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市浪速区日本橋東３丁目１４番１８外	1.0km	727,000円/㎡	2,403,300円/坪	13.9%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ恵美須町駅(230m)	商業地	事務所、住宅兼診療所	詳細
大阪府大阪市生野区生野西４丁目７６番８	1.2km	194,000円/㎡	641,300円/坪	1.0%	ＪＲ寺田町駅(500m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細