大阪府大阪市天王寺区真法院町１１７番３の公示地価
大阪府天王寺区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
813,000円/㎡
坪単価:
2,687,600円/坪
変動率:
+8.0%
真法院町の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価813,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約69%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中109位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
813000円/㎡
前年比:
+8.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市天王寺区真法院町１１７番３
アクセス
桃谷駅から750m
前面道路
8.0m
面積
119㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 813000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪天王寺-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 桃谷 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市天王寺区真法院町１１７番３の地価動向
大阪府大阪市天王寺区真法院町１１７番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は813,000円/㎡（坪単価2,687,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の813,000円/㎡（坪単価2,687,600円）、 最低価格は2003年（平成15年）の510,000円/㎡（坪単価1,686,000円）でした。 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は+2.53%となっています。
年別価格データ
2026年
¥813,000 /㎡
坪単価: 2,687,600円/坪
2024年
¥697,000 /㎡
坪単価: 2,304,100円/坪
2023年
¥655,000 /㎡
坪単価: 2,165,300円/坪
2020年
¥623,000 /㎡
坪単価: 2,059,500円/坪
2019年
¥582,000 /㎡
坪単価: 1,924,000円/坪
2018年
¥580,000 /㎡
坪単価: 1,917,400円/坪
2017年
¥578,000 /㎡
坪単価: 1,910,700円/坪
2016年
¥572,000 /㎡
坪単価: 1,890,900円/坪
2012年
¥540,000 /㎡
坪単価: 1,785,100円/坪
2010年
¥545,000 /㎡
坪単価: 1,801,700円/坪
2003年
¥510,000 /㎡
坪単価: 1,686,000円/坪
2002年
¥510,000 /㎡
坪単価: 1,686,000円/坪
1999年
¥565,000 /㎡
坪単価: 1,867,800円/坪
1997年
¥600,000 /㎡
坪単価: 1,983,500円/坪
1996年
¥630,000 /㎡
坪単価: 2,082,600円/坪
1995年
¥730,000 /㎡
坪単価: 2,413,200円/坪
大阪府大阪市天王寺区真法院町１１７番３周辺のエリア概要
最寄り駅は桃谷駅（750m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設4件・公共施設3件があります。最寄りは阪急 ファミリーストア（スーパーマーケット・約71m）です。バス停は最寄り約118mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
阪急 ファミリーストア
スーパーマーケット • 71m
真生幼稚園
幼稚園 • 167m
大阪市立天王寺保育所
幼稚園 • 366m
はぐみぃー保育園
保育園 • 399m
大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園
幼稚園 • 457m
天王寺真法院郵便局
郵便局 • 112m
天王寺区役所
市役所・区役所 • 308m
天王寺警察署四天王寺東交番
警察署・交番 • 383m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目９１番外 | 334m | 588,000円/㎡ | 1,943,800円/坪 | 7.5% | 寺田町駅(700m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
| 大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目３０３番４ | 604m | 1,190,000円/㎡ | 3,933,900円/坪 | 9.2% | 大阪上本町駅(590m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目３０６番１０ | 620m | 753,000円/㎡ | 2,489,300円/坪 | 7.0% | 四天王寺前夕陽ヶ丘駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝１丁目４９番３ | 631m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目４番２ | 846m | 1,080,000円/㎡ | 3,570,200円/坪 | 8.0% | 四天王寺前夕陽ヶ丘駅(410m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市天王寺区真法院町１１７番３の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市天王寺区真法院町１１７番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。