大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目４番２の公示地価
大阪府天王寺区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,080,000円/㎡
坪単価:
3,570,200円/坪
変動率:
+8.0%
上汐の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,080,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約91%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中90位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1080000円/㎡
前年比:
+8.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目４番２
アクセス
四天王寺前夕陽ヶ丘駅から410m
前面道路
11.0m
面積
1493㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1080000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪天王寺-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 14F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 四天王寺前夕陽ヶ丘 |
| 駅からの距離 | 410m |
| 前面道路幅員 | 11.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 11.0m 市道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中高層共同住宅のほか事務所も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目４番２の地価動向
大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,080,000円/㎡（坪単価3,570,200円）で、 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,080,000円/㎡（坪単価3,570,200円）、 最低価格は2011年（平成23年）の460,000円/㎡（坪単価1,520,700円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+6.09%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,080,000 /㎡
坪単価: 3,570,200円/坪
2024年
¥954,000 /㎡
坪単価: 3,153,700円/坪
2023年
¥900,000 /㎡
坪単価: 2,975,200円/坪
2022年
¥855,000 /㎡
坪単価: 2,826,400円/坪
2021年
¥802,000 /㎡
坪単価: 2,651,200円/坪
2020年
¥786,000 /㎡
坪単価: 2,598,300円/坪
2019年
¥730,000 /㎡
坪単価: 2,413,200円/坪
2018年
¥680,000 /㎡
坪単価: 2,247,900円/坪
2017年
¥640,000 /㎡
坪単価: 2,115,700円/坪
2016年
¥598,000 /㎡
坪単価: 1,976,900円/坪
2015年
¥543,000 /㎡
坪単価: 1,795,000円/坪
2014年
¥514,000 /㎡
坪単価: 1,699,200円/坪
2013年
¥471,000 /㎡
坪単価: 1,557,000円/坪
2012年
¥465,000 /㎡
坪単価: 1,537,200円/坪
2011年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目４番２周辺のエリア概要
最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅（410m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設4件・公共施設3件があります。最寄りはアプロ（スーパーマーケット・約110m）です。バス停は最寄り約95mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
アプロ
スーパーマーケット • 110m
キャロット
スーパーマーケット • 258m
食品専門館Harves
スーパーマーケット • 432m
四天王寺夕陽丘保育園
幼稚園 • 176m
蓮美幼児学園 うえしおキンダースクール
保育園 • 282m
生魂幼稚園
幼稚園 • 437m
マム保育園
保育園 • 482m
天王寺郵便局
郵便局 • 313m
天王寺警察署生玉交番
警察署・交番 • 364m
天王寺上汐郵便局
郵便局 • 422m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目３０３番４ | 246m | 1,190,000円/㎡ | 3,933,900円/坪 | 9.2% | 大阪上本町駅(590m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目３０６番１０ | 249m | 753,000円/㎡ | 2,489,300円/坪 | 7.0% | 四天王寺前夕陽ヶ丘駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市天王寺区上本町６丁目３番１１外 | 607m | 1,740,000円/㎡ | 5,752,100円/坪 | 13.0% | 大阪上本町駅(100m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市浪速区日本橋東１丁目６番９ | 659m | 628,000円/㎡ | 2,076,000円/坪 | 12.1% | 四天王寺前夕陽ヶ丘駅(600m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市天王寺区真法院町１１７番３ | 846m | 813,000円/㎡ | 2,687,600円/坪 | 8.0% | 桃谷駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目４番２の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目４番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。