大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目３０３番４の公示地価

大阪府天王寺区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,190,000円/㎡

坪単価:

3,933,900円/坪

変動率:

+9.2%

標準地番号: 大阪天王寺5-1

上本町の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,190,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）とほぼ同水準です。大阪市内420地点中83位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

1190000円/㎡

前年比:

+9.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼共同住宅

所在地

大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目３０３番４

アクセス

大阪上本町駅から590m

前面道路

27.0m

面積

333㎡

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詳細情報

地価公示価格	1190000円/㎡
標準地・基準地コード	大阪天王寺5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼共同住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	9F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大阪上本町
駅からの距離	590m
前面道路幅員	27.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　27.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の事務所、共同住宅が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目３０３番４の地価動向

大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目３０３番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,190,000円/㎡（坪単価3,933,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,190,000円/㎡（坪単価3,933,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の402,000円/㎡（坪単価1,328,900円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+6.06%となっています。

年別価格データ

2026年

16.7%

¥1,190,000 /㎡

坪単価: 3,933,900円/坪

2024年

6.4%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2023年

3.5%

¥959,000 /㎡

坪単価: 3,170,200円/坪

2022年

0.0%

¥927,000 /㎡

坪単価: 3,064,500円/坪

2021年

-3.2%

¥927,000 /㎡

坪単価: 3,064,500円/坪

2020年

10.8%

¥958,000 /㎡

坪単価: 3,166,900円/坪

2019年

9.9%

¥865,000 /㎡

坪単価: 2,859,500円/坪

2018年

9.2%

¥787,000 /㎡

坪単価: 2,601,700円/坪

2017年

9.1%

¥721,000 /㎡

坪単価: 2,383,500円/坪

2016年

8.2%

¥661,000 /㎡

坪単価: 2,185,100円/坪

2015年

5.5%

¥611,000 /㎡

坪単価: 2,019,800円/坪

2014年

8.6%

¥579,000 /㎡

坪単価: 1,914,000円/坪

2013年

1.7%

¥533,000 /㎡

坪単価: 1,762,000円/坪

2012年

1.0%

¥524,000 /㎡

坪単価: 1,732,200円/坪

2011年

-1.7%

¥519,000 /㎡

坪単価: 1,715,700円/坪

2010年

-5.4%

¥528,000 /㎡

坪単価: 1,745,500円/坪

2008年

15.1%

¥558,000 /㎡

坪単価: 1,844,600円/坪

2007年

16.0%

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

2006年

4.0%

¥418,000 /㎡

坪単価: 1,381,800円/坪

2005年

-3.8%

¥402,000 /㎡

坪単価: 1,328,900円/坪

2004年

-6.9%

¥418,000 /㎡

坪単価: 1,381,800円/坪

2003年

-8.0%

¥449,000 /㎡

坪単価: 1,484,300円/坪

2002年

-24.9%

¥488,000 /㎡

坪単価: 1,613,200円/坪

2000年

-20.4%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

1999年

-10.7%

¥817,000 /㎡

坪単価: 2,700,800円/坪

1998年

-7.6%

¥915,000 /㎡

坪単価: 3,024,800円/坪

1997年

¥990,000 /㎡

坪単価: 3,272,700円/坪

大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目３０３番４周辺のエリア概要

最寄り駅は大阪上本町駅（590m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設4件・公共施設2件があります。最寄りはアプロ（スーパーマーケット・約257m）です。バス停は最寄り約30mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など10件（最寄り約30m）

生活施設

3件

アプロ

スーパーマーケット • 257m

キャロット

スーパーマーケット • 266m

食品専門館Harves

スーパーマーケット • 477m

教育施設

4件

四天王寺夕陽丘保育園

幼稚園 • 114m

蓮美幼児学園うえしおキンダースクール

保育園 • 424m

マム保育園

保育園 • 430m

TOT KIDS

保育園 • 472m

公共施設

2件

天王寺郵便局

郵便局 • 241m

天王寺区役所

市役所・区役所 • 343m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目３０６番１０	123m	753,000円/㎡	2,489,300円/坪	7.0%	四天王寺前夕陽ヶ丘駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目４番２	246m	1,080,000円/㎡	3,570,200円/坪	8.0%	四天王寺前夕陽ヶ丘駅(410m)	住宅地	共同住宅	詳細
大阪府大阪市天王寺区真法院町１１７番３	604m	813,000円/㎡	2,687,600円/坪	8.0%	桃谷駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市天王寺区上本町６丁目３番１１外	678m	1,740,000円/㎡	5,752,100円/坪	13.0%	大阪上本町駅(100m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市浪速区日本橋東１丁目６番９	834m	628,000円/㎡	2,076,000円/坪	12.1%	四天王寺前夕陽ヶ丘駅(600m)	商業地	事務所兼住宅	詳細

大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目３０３番４の地価公示価格よくある質問

2026年度の大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目３０３番４の地価公示価格は1,190,000円/㎡（坪単価約3,933,900円/坪）です。前年比は+9.2%です。

最寄り駅は大阪上本町駅で、590mです。

半径500m以内にバス停10件・スーパーマーケット3件・保育園3件・幼稚園1件・郵便局1件など計19件の生活利便施設があります。

大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目３０３番４の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で大阪府を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る