大阪府大阪市天王寺区上本町６丁目３番１１外の公示地価

大阪府天王寺区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,740,000円/㎡

坪単価:

5,752,100円/坪

変動率:

+13.0%

標準地番号: 大阪天王寺5-2

上本町の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,740,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約1.5倍です。大阪市内420地点中61位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

1740000円/㎡

前年比:

+13.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

大阪府大阪市天王寺区上本町６丁目３番１１外

アクセス

大阪上本町駅から100m

前面道路

27.0m

面積

404㎡

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詳細情報

地価公示価格	1740000円/㎡
標準地・基準地コード	大阪天王寺5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	10F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大阪上本町
駅からの距離	100m
前面道路幅員	27.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　27.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市天王寺区上本町６丁目３番１１外の地価動向

大阪府大阪市天王寺区上本町６丁目３番１１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,740,000円/㎡（坪単価5,752,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の3,400,000円/㎡（坪単価11,239,700円）、最低価格は2012年（平成24年）の677,000円/㎡（坪単価2,238,000円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+7.62%となっています。

年別価格データ

2026年

27.9%

¥1,740,000 /㎡

坪単価: 5,752,100円/坪

2024年

7.9%

¥1,360,000 /㎡

坪単価: 4,495,900円/坪

2023年

5.0%

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

2022年

-0.8%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2021年

-4.7%

¥1,210,000 /㎡

坪単価: 4,000,000円/坪

2020年

13.4%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2019年

12.1%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2018年

9.7%

¥999,000 /㎡

坪単価: 3,302,500円/坪

2017年

9.1%

¥911,000 /㎡

坪単価: 3,011,600円/坪

2016年

8.4%

¥835,000 /㎡

坪単価: 2,760,300円/坪

2015年

6.5%

¥770,000 /㎡

坪単価: 2,545,500円/坪

2014年

6.5%

¥723,000 /㎡

坪単価: 2,390,100円/坪

2013年

0.3%

¥679,000 /㎡

坪単価: 2,244,600円/坪

2012年

-3.3%

¥677,000 /㎡

坪単価: 2,238,000円/坪

2011年

-7.9%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2010年

-19.7%

¥760,000 /㎡

坪単価: 2,512,400円/坪

2008年

9.7%

¥947,000 /㎡

坪単価: 3,130,600円/坪

2007年

11.6%

¥863,000 /㎡

坪単価: 2,852,900円/坪

2006年

4.5%

¥773,000 /㎡

坪単価: 2,555,400円/坪

2005年

-2.5%

¥740,000 /㎡

坪単価: 2,446,300円/坪

2004年

-9.0%

¥759,000 /㎡

坪単価: 2,509,100円/坪

2003年

-9.3%

¥834,000 /㎡

坪単価: 2,757,000円/坪

2002年

-32.8%

¥920,000 /㎡

坪単価: 3,041,300円/坪

2000年

-18.9%

¥1,370,000 /㎡

坪単価: 4,528,900円/坪

1999年

-12.0%

¥1,690,000 /㎡

坪単価: 5,586,800円/坪

1998年

-11.1%

¥1,920,000 /㎡

坪単価: 6,347,100円/坪

1997年

-16.3%

¥2,160,000 /㎡

坪単価: 7,140,500円/坪

1996年

-24.1%

¥2,580,000 /㎡

坪単価: 8,528,900円/坪

1995年

¥3,400,000 /㎡

坪単価: 11,239,700円/坪

大阪府大阪市天王寺区上本町６丁目３番１１外周辺のエリア概要

最寄り駅は大阪上本町駅（100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設4件・公共施設5件があります。最寄りは食品専門館Harves（スーパーマーケット・約202m）です。バス停は最寄り約32mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など9件（最寄り約32m）

生活施設

3件

食品専門館Harves

スーパーマーケット • 202m

キャロット

スーパーマーケット • 412m

阪急オアシス

スーパーマーケット • 432m

教育施設

4件

TOT KIDS

保育園 • 290m

東平幼稚園

幼稚園 • 325m

マム保育園

保育園 • 334m

蓮美幼児学園うえしおキンダースクール

保育園 • 334m

公共施設

5件

南警察署東平交番

警察署・交番 • 193m

天王寺警察署上本町交番

警察署・交番 • 221m

大阪上本町六郵便局

郵便局 • 246m

天王寺上汐郵便局

郵便局 • 247m

ほか1件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目４番２	607m	1,080,000円/㎡	3,570,200円/坪	8.0%	四天王寺前夕陽ヶ丘駅(410m)	住宅地	共同住宅	詳細
大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目３０３番４	678m	1,190,000円/㎡	3,933,900円/坪	9.2%	大阪上本町駅(590m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目３０６番１０	777m	753,000円/㎡	2,489,300円/坪	7.0%	四天王寺前夕陽ヶ丘駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市天王寺区味原町７番１９	798m	562,000円/㎡	1,857,900円/坪	7.7%	鶴橋駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市中央区谷町７丁目３６番５	845m	483,000円/㎡	1,596,700円/坪	-	谷町六丁目駅(220m)	商業地	店舗兼住宅	詳細

大阪府大阪市天王寺区上本町６丁目３番１１外の地価公示価格よくある質問

2026年度の大阪府大阪市天王寺区上本町６丁目３番１１外の地価公示価格は1,740,000円/㎡（坪単価約5,752,100円/坪）です。前年比は+13.0%です。

最寄り駅は大阪上本町駅で、100mです。

半径500m以内にバス停9件・スーパーマーケット3件・郵便局3件・保育園3件・警察署・交番2件など計21件の生活利便施設があります。

大阪府大阪市天王寺区上本町６丁目３番１１外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で大阪府を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る