真法院町（大阪市）の公示地価・実勢価格・土地相場

真法院町の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

真法院町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

真法院町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

真法院町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約269万円/坪をベースに、大阪市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

真法院町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市真法院町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は813,000円/㎡（坪単価2,687,600円）で、 前年比+16.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の813,000円/㎡（坪単価2,687,600円）、 最低価格は2003年（平成15年）の510,000円/㎡（坪単価1,686,000円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は+2.53%となっています。 安定した上昇トレンドが8年続いており、直近17年間の年平均成長率も2.53%と堅調です。投資対象として注目されます。

真法院町の地価マップ（調査地点）

真法院町の周辺環境・生活施設

真法院町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、幼稚園3件、スーパーマーケット1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は桃谷駅（750m）です。

• 阪急 ファミリーストアスーパーマーケット・約71m
• 天王寺真法院郵便局郵便局・約112m
• 勝山1丁目バス停・約118m
• 真生幼稚園幼稚園・約167m
• 大阪警察病院バス停・約179m
• 五条公園バス停・約195m
• 桃谷駅前;第二大阪警察病院前バス停・約284m
• 勝山4丁目バス停・約305m
• 天王寺区役所市役所・区役所・約308m
• 天王寺区役所;天王寺区役所前バス停・約330m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

真法院町の調査地点（2026年・全1地点）

真法院町の調査地点は第二種中高層住居専用地域（容積率300%）の住居系のエリアに立地しています。容積率300%は大阪市全体の平均（362%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。