吉野（大阪市）の公示地価・実勢価格・土地相場

吉野の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

吉野の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

吉野の土地（宅地）の実勢は坪単価 約206万円（2024年・5件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約11.5%安い水準です。中古マンションの実勢は約80万円/㎡（2025年・63件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約80万円/㎡（2025年・63件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

吉野の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

吉野で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約206万円/坪をベースに、大阪市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

吉野の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市吉野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は887,250円/㎡（坪単価2,933,100円）で、 前年比+25.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,185,000円/㎡（坪単価3,917,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の372,250円/㎡（坪単価1,230,600円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+7.73%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近11年間の年平均成長率も7.73%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

吉野の地価マップ（調査地点）

吉野の周辺環境・生活施設

吉野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停12件、郵便局4件、スーパーマーケット4件、保育園1件などがあります。最寄り駅は野田阪神駅（150m）です。

• 大阪福島郵便局郵便局・約37m
• 野田阪神前(西)バス停・約50m
• 福島区役所前バス停・約104m
• どんぐりこ保育園・約126m
• 大阪吉野郵便局郵便局・約147m
• 大阪福島郵便局バス停・約156m
• 大阪市立福島図書館図書館・約170m
• 野田バス停・約190m
• 大阪福島税務署バス停・約200m
• 福島警察署野田阪神交番警察署・交番・約204m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

吉野の調査地点（2026年・全5地点）

吉野の調査地点は商業地域（容積率300〜600%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は400%で、大阪市全体の平均（362%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。