大阪府大阪市福島区吉野３丁目８１番２０外の公示地価
大阪府福島区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,100,000円/㎡
坪単価:
3,636,400円/坪
変動率:
+16.2%
吉野の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,100,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約93%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中87位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1100000円/㎡
前年比:
+16.2%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼店舗
所在地
大阪府大阪市福島区吉野３丁目８１番２０外
アクセス
野田阪神駅から150m
前面道路
40.0m
面積
119㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 1100000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪福島5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 野田阪神 |
| 駅からの距離 | 150m |
| 前面道路幅員 | 40.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 40.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市福島区吉野３丁目８１番２０外の地価動向
大阪府大阪市福島区吉野３丁目８１番２０外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,100,000円/㎡（坪単価3,636,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,140,000円/㎡（坪単価3,768,600円）、 最低価格は2005年（平成17年）の370,000円/㎡（坪単価1,223,100円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+8.95%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,100,000 /㎡
坪単価: 3,636,400円/坪
2024年
¥848,000 /㎡
坪単価: 2,803,300円/坪
2023年
¥762,000 /㎡
坪単価: 2,519,000円/坪
2022年
¥732,000 /㎡
坪単価: 2,419,800円/坪
2021年
¥732,000 /㎡
坪単価: 2,419,800円/坪
2020年
¥750,000 /㎡
坪単価: 2,479,300円/坪
2019年
¥661,000 /㎡
坪単価: 2,185,100円/坪
2018年
¥587,000 /㎡
坪単価: 1,940,500円/坪
2017年
¥520,000 /㎡
坪単価: 1,719,000円/坪
2016年
¥467,000 /㎡
坪単価: 1,543,800円/坪
2015年
¥440,000 /㎡
坪単価: 1,454,500円/坪
2014年
¥426,000 /㎡
坪単価: 1,408,300円/坪
2013年
¥407,000 /㎡
坪単価: 1,345,500円/坪
2012年
¥403,000 /㎡
坪単価: 1,332,200円/坪
2011年
¥403,000 /㎡
坪単価: 1,332,200円/坪
2010年
¥415,000 /㎡
坪単価: 1,371,900円/坪
2008年
¥496,000 /㎡
坪単価: 1,639,700円/坪
2007年
¥453,000 /㎡
坪単価: 1,497,500円/坪
2006年
¥383,000 /㎡
坪単価: 1,266,100円/坪
2005年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
2004年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
2003年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2002年
¥422,000 /㎡
坪単価: 1,395,000円/坪
2000年
¥545,000 /㎡
坪単価: 1,801,700円/坪
1999年
¥640,000 /㎡
坪単価: 2,115,700円/坪
1998年
¥702,000 /㎡
坪単価: 2,320,700円/坪
1997年
¥768,000 /㎡
坪単価: 2,538,800円/坪
1996年
¥880,000 /㎡
坪単価: 2,909,100円/坪
1995年
¥1,140,000 /㎡
坪単価: 3,768,600円/坪
大阪府大阪市福島区吉野３丁目８１番２０外周辺のエリア概要
最寄り駅は野田阪神駅（150m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設5件があります。最寄りはイオンスタイル（スーパーマーケット・約353m）です。バス停は最寄り約50mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
イオンスタイル
スーパーマーケット • 353m
どんぐりこ
保育園 • 208m
大阪市立福島図書館
図書館 • 170m
大阪吉野郵便局
郵便局 • 232m
大阪大開郵便局
郵便局 • 237m
福島警察署野田阪神交番
警察署・交番 • 256m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市福島区吉野２丁目１３番４ | 135m | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | 5.6% | 野田阪神駅(150m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大阪府大阪市福島区吉野１丁目１番１ | 383m | 1,640,000円/㎡ | 5,421,500円/坪 | 15.5% | 阪神野田駅(240m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市福島区吉野４丁目１４番 | 488m | 449,000円/㎡ | 1,484,300円/坪 | 8.2% | 野田駅(320m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市福島区大開２丁目１７５番 | 489m | 769,000円/㎡ | 2,542,100円/坪 | 13.8% | 野田阪神駅(650m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市福島区玉川２丁目２３番１０ | 605m | 396,000円/㎡ | 1,309,100円/坪 | 8.5% | 玉川駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市福島区吉野３丁目８１番２０外の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市福島区吉野３丁目８１番２０外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。