大阪府大阪市福島区大開２丁目１７５番の公示地価
大阪府福島区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
769,000円/㎡
坪単価:
2,542,100円/坪
変動率:
+13.8%
大開の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価769,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約65%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中112位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
769000円/㎡
前年比:
+13.8%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼共同住宅
所在地
大阪府大阪市福島区大開２丁目１７５番
アクセス
野田阪神駅から650m
前面道路
25.0m
面積
283㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 769000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪福島5-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 野田阪神 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 25.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 事務所、マンション、作業場が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市福島区大開２丁目１７５番の地価動向
大阪府大阪市福島区大開２丁目１７５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は769,000円/㎡（坪単価2,542,100円）で、 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の769,000円/㎡（坪単価2,542,100円）、 最低価格は2012年（平成24年）の280,000円/㎡（坪単価925,600円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+8.35%となっています。
年別価格データ
2026年
¥769,000 /㎡
坪単価: 2,542,100円/坪
2024年
¥606,000 /㎡
坪単価: 2,003,300円/坪
2023年
¥544,000 /㎡
坪単価: 1,798,300円/坪
2022年
¥510,000 /㎡
坪単価: 1,686,000円/坪
2021年
¥510,000 /㎡
坪単価: 1,686,000円/坪
2020年
¥525,000 /㎡
坪単価: 1,735,500円/坪
2019年
¥472,000 /㎡
坪単価: 1,560,300円/坪
2018年
¥424,000 /㎡
坪単価: 1,401,700円/坪
2017年
¥381,000 /㎡
坪単価: 1,259,500円/坪
2016年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
2015年
¥313,000 /㎡
坪単価: 1,034,700円/坪
2014年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2013年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
2012年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
大阪府大阪市福島区大開２丁目１７５番周辺のエリア概要
最寄り駅は野田阪神駅（650m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設4件があります。最寄りはスーパーマルハチ（スーパーマーケット・約448m）です。バス停は最寄り約182mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
スーパーマルハチ
スーパーマーケット • 448m
福島警察署大開交番
警察署・交番 • 299m
大阪福島新家郵便局
郵便局 • 364m
大阪市立福島図書館
図書館 • 397m
大阪大開郵便局
郵便局 • 435m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市福島区吉野４丁目１４番 | 451m | 449,000円/㎡ | 1,484,300円/坪 | 8.2% | 野田駅(320m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市福島区吉野３丁目８１番２０外 | 489m | 1,100,000円/㎡ | 3,636,400円/坪 | 16.2% | 野田阪神駅(150m) | 商業地 | 事務所兼店舗 | 詳細 |
| 大阪府大阪市福島区吉野２丁目１３番４ | 610m | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | 5.6% | 野田阪神駅(150m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大阪府大阪市福島区野田２丁目１８番４６ | 807m | 392,000円/㎡ | 1,295,900円/坪 | 8.0% | 野田駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市福島区吉野１丁目１番１ | 869m | 1,640,000円/㎡ | 5,421,500円/坪 | 15.5% | 阪神野田駅(240m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市福島区大開２丁目１７５番の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市福島区大開２丁目１７５番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。