スマプロ不動産価格相場大阪府大阪市福島区玉川２丁目２３番１０の地価公示価格
大阪府福島区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
396,000円/㎡
坪単価:
1,309,100円/坪
変動率:
+8.5%
大阪府大阪市福島区玉川２丁目２３番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は玉川駅（450m）です。
地価サマリー
地価公示価格
396000円/㎡
前年比:
+8.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市福島区玉川２丁目２３番１０
アクセス
玉川駅から450m
前面道路
40m
面積
108㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 396000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪福島-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 玉川 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に小売店舗等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市福島区玉川２丁目２３番１０の地価動向
大阪府大阪市福島区玉川２丁目２３番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は396,000円/㎡（坪単価1,309,100円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の396,000円/㎡（坪単価1,309,100円）、 最低価格は2012年（平成24年）の256,000円/㎡（坪単価846,300円）でした。 直近20年間（2007年〜2026年）の年平均成長率は+2.02%となっています。
年別価格データ
2026年
¥396,000 /㎡
坪単価: 1,309,100円/坪
2024年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2022年
¥318,000 /㎡
坪単価: 1,051,200円/坪
2021年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
2015年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2014年
¥264,000 /㎡
坪単価: 872,700円/坪
2012年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2011年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2010年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2007年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2006年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2005年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2004年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
2003年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2002年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市福島区吉野１丁目１番１ | 389m | 1,640,000円/㎡ | 5,421,500円/坪 | 15.5% | 阪神野田駅(240m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市福島区吉野２丁目１３番４ | 470m | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | 5.6% | 野田阪神駅(150m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大阪府大阪市福島区福島３丁目１３番２ | 482m | 1,470,000円/㎡ | 4,859,500円/坪 | 8.9% | 新福島駅(450m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市福島区吉野３丁目８１番２０外 | 605m | 1,100,000円/㎡ | 3,636,400円/坪 | 16.2% | 野田阪神駅(150m) | 商業地 | 事務所兼店舗 | 詳細 |
| 大阪府大阪市福島区福島８丁目２８番２１ | 632m | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 8.1% | 福島駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |