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大阪府大阪市福島区福島８丁目２８番２１の地価公示価格

大阪府福島区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

400,000円/㎡

坪単価:

1,322,300円/坪

変動率:

+8.1%

標準地番号: 大阪福島-2

大阪府大阪市福島区福島８丁目２８番２１周辺のエリア概要

最寄り駅は福島駅（450m）です。

地価サマリー

地価公示価格

400000円/㎡

前年比:

+8.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市福島区福島８丁目２８番２１

アクセス

福島駅から450m

前面道路

40m

面積

72㎡

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詳細情報

地価公示価格400000円/㎡
標準地・基準地コード大阪福島-2
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第二種住居地域
建ぺい率80(%)
容積率300(%)
形状(1.0：3.0)
地上階数3F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名福島
駅からの距離450m
前面道路幅員40m
前面道路種別市道
前面道路状態北西　4.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境小規模の連棟式住宅が多い既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市福島区福島８丁目２８番２１の地価動向

大阪府大阪市福島区福島８丁目２８番２１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は400,000円/㎡（坪単価1,322,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の444,000円/㎡（坪単価1,467,800円）、 最低価格は2011年（平成23年）の257,000円/㎡（坪単価849,600円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.78%となっています。

年別価格データ

2026年

15.9%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2024年

5.2%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2023年

1.5%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

2022年

0.6%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2021年

2.9%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2020年

4.0%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2019年

2.7%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2018年

2.8%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2017年

2.9%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2016年

1.8%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2015年

1.9%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2014年

1.5%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2013年

1.6%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2012年

0.4%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2011年

0.0%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2010年

-8.5%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2008年

3.3%

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

2007年

4.2%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2006年

0.0%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2005年

-3.0%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2004年

-6.3%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2003年

-6.8%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2002年

-11.7%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2000年

-5.7%

¥349,000 /㎡

坪単価: 1,153,700円/坪

1999年

-4.6%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

1998年

-1.3%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

1997年

-4.6%

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

1996年

-7.2%

¥412,000 /㎡

坪単価: 1,362,000円/坪

1995年

¥444,000 /㎡

坪単価: 1,467,800円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
大阪府大阪市福島区福島７丁目７番３319m919,000円/㎡3,038,000円/坪17.4%福島駅(100m)商業地店舗詳細
大阪府大阪市福島区吉野１丁目１番１497m1,640,000円/㎡5,421,500円/坪15.5%阪神野田駅(240m)商業地事務所兼住宅詳細
大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目３番２498m1,010,000円/㎡3,338,800円/坪16.1%野田阪神駅(700m)商業地店舗兼共同住宅詳細
大阪府大阪市福島区福島７丁目２１番１４外574m2,390,000円/㎡7,900,800円/坪17.2%福島駅(290m)商業地診療所兼共同住宅詳細
大阪府大阪市福島区福島３丁目１３番２605m1,470,000円/㎡4,859,500円/坪8.9%新福島駅(450m)住宅地共同住宅詳細

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