大阪府大阪市福島区福島７丁目２１番１４外の公示地価
大阪府福島区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
2,390,000円/㎡
坪単価:
7,900,800円/坪
変動率:
+17.2%
福島の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,390,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約2.0倍です。大阪市内420地点中44位（上位約10%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
2390000円/㎡
前年比:
+17.2%↑土地種別
商業地
利用状況
診療所兼共同住宅
所在地
大阪府大阪市福島区福島７丁目２１番１４外
アクセス
福島駅から290m
前面道路
30.0m
面積
376㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 2390000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪福島5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 診療所兼共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 13F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 福島 |
| 駅からの距離 | 290m |
| 前面道路幅員 | 30.0m |
| 前面道路種別 | 府道 |
| 前面道路状態 | 東 30.0m 府道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市福島区福島７丁目２１番１４外の地価動向
大阪府大阪市福島区福島７丁目２１番１４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,390,000円/㎡（坪単価7,900,800円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,390,000円/㎡（坪単価7,900,800円）、 最低価格は2016年（平成28年）の801,000円/㎡（坪単価2,647,900円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+11.55%となっています。
年別価格データ
2026年
¥2,390,000 /㎡
坪単価: 7,900,800円/坪
2024年
¥1,760,000 /㎡
坪単価: 5,818,200円/坪
2023年
¥1,520,000 /㎡
坪単価: 5,024,800円/坪
2022年
¥1,410,000 /㎡
坪単価: 4,661,200円/坪
2021年
¥1,410,000 /㎡
坪単価: 4,661,200円/坪
2020年
¥1,440,000 /㎡
坪単価: 4,760,300円/坪
2019年
¥1,250,000 /㎡
坪単価: 4,132,200円/坪
2018年
¥1,080,000 /㎡
坪単価: 3,570,200円/坪
2017年
¥928,000 /㎡
坪単価: 3,067,800円/坪
2016年
¥801,000 /㎡
坪単価: 2,647,900円/坪
大阪府大阪市福島区福島７丁目２１番１４外周辺のエリア概要
最寄り駅は福島駅（290m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りはCoDeli（スーパーマーケット・約442m）です。バス停は最寄り約118mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
CoDeli
スーパーマーケット • 442m
愛輝幼稚園
幼稚園 • 177m
保育所和光園
幼稚園 • 424m
大阪大淀中郵便局
郵便局 • 361m
大阪聖天前郵便局
郵便局 • 393m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市北区大淀南２丁目６番３ | 192m | 971,000円/㎡ | 3,209,900円/坪 | 17.8% | 福島駅(600m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市福島区福島６丁目２０番２ | 195m | 1,800,000円/㎡ | 5,950,400円/坪 | 18.4% | 福島駅(530m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市北区大淀南１丁目９番６ | 250m | 2,090,000円/㎡ | 6,909,100円/坪 | 18.1% | 福島駅(520m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市福島区福島７丁目７番３ | 296m | 919,000円/㎡ | 3,038,000円/坪 | 17.4% | 福島駅(100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大阪府大阪市北区大淀南３丁目９番４ | 532m | 509,000円/㎡ | 1,682,600円/坪 | 7.4% | 福島駅(770m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市福島区福島７丁目２１番１４外の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市福島区福島７丁目２１番１４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。