大阪府大阪市福島区福島６丁目２０番２の公示地価
大阪府福島区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,800,000円/㎡
坪単価:
5,950,400円/坪
変動率:
+18.4%
福島の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,800,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約1.5倍です。大阪市内420地点中59位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1800000円/㎡
前年比:
+18.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
大阪府大阪市福島区福島６丁目２０番２
アクセス
福島駅から530m
前面道路
8.0m
面積
559㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1800000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪福島5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 11F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 福島 |
| 駅からの距離 | 530m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市福島区福島６丁目２０番２の地価動向
大阪府大阪市福島区福島６丁目２０番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,800,000円/㎡（坪単価5,950,400円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,800,000円/㎡（坪単価5,950,400円）、 最低価格は2003年（平成15年）の340,000円/㎡（坪単価1,124,000円）でした。 直近22年間（2005年〜2026年）の年平均成長率は+8.23%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,800,000 /㎡
坪単価: 5,950,400円/坪
2024年
¥1,280,000 /㎡
坪単価: 4,231,400円/坪
2022年
¥1,000,000 /㎡
坪単価: 3,305,800円/坪
2021年
¥1,000,000 /㎡
坪単価: 3,305,800円/坪
2015年
¥506,000 /㎡
坪単価: 1,672,700円/坪
2014年
¥472,000 /㎡
坪単価: 1,560,300円/坪
2012年
¥417,000 /㎡
坪単価: 1,378,500円/坪
2011年
¥415,000 /㎡
坪単価: 1,371,900円/坪
2008年
¥515,000 /㎡
坪単価: 1,702,500円/坪
2005年
¥342,000 /㎡
坪単価: 1,130,600円/坪
2003年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2002年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
2000年
¥432,000 /㎡
坪単価: 1,428,100円/坪
大阪府大阪市福島区福島６丁目２０番２周辺のエリア概要
最寄り駅は福島駅（530m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは愛輝幼稚園（幼稚園・約333m）です。バス停は最寄り約85mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
愛輝幼稚園
幼稚園 • 333m
大阪大淀中郵便局
郵便局 • 345m
新梅田シティ内郵便局
郵便局 • 472m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市北区大淀南１丁目９番６ | 111m | 2,090,000円/㎡ | 6,909,100円/坪 | 18.1% | 福島駅(520m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市福島区福島７丁目２１番１４外 | 195m | 2,390,000円/㎡ | 7,900,800円/坪 | 17.2% | 福島駅(290m) | 商業地 | 診療所兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市北区大淀南２丁目６番３ | 274m | 971,000円/㎡ | 3,209,900円/坪 | 17.8% | 福島駅(600m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市福島区福島７丁目７番３ | 485m | 919,000円/㎡ | 3,038,000円/坪 | 17.4% | 福島駅(100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大阪府大阪市北区大淀南３丁目９番４ | 630m | 509,000円/㎡ | 1,682,600円/坪 | 7.4% | 福島駅(770m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市福島区福島６丁目２０番２の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市福島区福島６丁目２０番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。