大阪府大阪市北区大淀南１丁目９番６の公示地価
大阪府北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
2,090,000円/㎡
坪単価:
6,909,100円/坪
変動率:
+18.1%
大淀南の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,090,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約1.8倍です。大阪市内420地点中50位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
2090000円/㎡
前年比:
+18.1%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
大阪府大阪市北区大淀南１丁目９番６
アクセス
福島駅から520m
前面道路
30.0m
面積
241㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 2090000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪北5-15 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 福島 |
| 駅からの距離 | 520m |
| 前面道路幅員 | 30.0m |
| 前面道路種別 | 府道 |
| 前面道路状態 | 西 30.0m 府道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の事務所ビル等が多い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市北区大淀南１丁目９番６の地価動向
大阪府大阪市北区大淀南１丁目９番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,090,000円/㎡（坪単価6,909,100円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,090,000円/㎡（坪単価6,909,100円）、 最低価格は2005年（平成17年）の460,000円/㎡（坪単価1,520,700円）でした。 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は+8.90%となっています。
年別価格データ
2026年
¥2,090,000 /㎡
坪単価: 6,909,100円/坪
2024年
¥1,520,000 /㎡
坪単価: 5,024,800円/坪
2021年
¥1,220,000 /㎡
坪単価: 4,033,100円/坪
2020年
¥1,230,000 /㎡
坪単価: 4,066,100円/坪
2018年
¥935,000 /㎡
坪単価: 3,090,900円/坪
2016年
¥726,000 /㎡
坪単価: 2,400,000円/坪
2015年
¥635,000 /㎡
坪単価: 2,099,200円/坪
2013年
¥528,000 /㎡
坪単価: 1,745,500円/坪
2011年
¥513,000 /㎡
坪単価: 1,695,900円/坪
2010年
¥534,000 /㎡
坪単価: 1,765,300円/坪
2008年
¥636,000 /㎡
坪単価: 2,102,500円/坪
2007年
¥580,000 /㎡
坪単価: 1,917,400円/坪
2006年
¥485,000 /㎡
坪単価: 1,603,300円/坪
2005年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
2004年
¥470,000 /㎡
坪単価: 1,553,700円/坪
大阪府大阪市北区大淀南１丁目９番６周辺のエリア概要
最寄り駅は福島駅（520m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りは愛輝幼稚園（幼稚園・約335m）です。バス停は最寄り約39mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
愛輝幼稚園
幼稚園 • 335m
みつる幼稚園
幼稚園 • 471m
大阪大淀中郵便局
郵便局 • 252m
新梅田シティ内郵便局
郵便局 • 429m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市福島区福島６丁目２０番２ | 111m | 1,800,000円/㎡ | 5,950,400円/坪 | 18.4% | 福島駅(530m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市北区大淀南２丁目６番３ | 242m | 971,000円/㎡ | 3,209,900円/坪 | 17.8% | 福島駅(600m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市福島区福島７丁目２１番１４外 | 250m | 2,390,000円/㎡ | 7,900,800円/坪 | 17.2% | 福島駅(290m) | 商業地 | 診療所兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市福島区福島７丁目７番３ | 545m | 919,000円/㎡ | 3,038,000円/坪 | 17.4% | 福島駅(100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大阪府大阪市北区大淀南３丁目９番４ | 572m | 509,000円/㎡ | 1,682,600円/坪 | 7.4% | 福島駅(770m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市北区大淀南１丁目９番６の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市北区大淀南１丁目９番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。