大阪府大阪市福島区福島７丁目７番３の公示地価
大阪府福島区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
919,000円/㎡
坪単価:
3,038,000円/坪
変動率:
+17.4%
福島の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価919,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中102位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
919000円/㎡
前年比:
+17.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
大阪府大阪市福島区福島７丁目７番３
アクセス
福島駅から100m
前面道路
6.0m
面積
147㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 919000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪福島5-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 福島 |
| 駅からの距離 | 100m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 飲食店舗、小売店舗が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市福島区福島７丁目７番３の地価動向
大阪府大阪市福島区福島７丁目７番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は919,000円/㎡（坪単価3,038,000円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の919,000円/㎡（坪単価3,038,000円）、 最低価格は2012年（平成24年）の334,000円/㎡（坪単価1,104,100円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+8.17%となっています。
年別価格データ
2026年
¥919,000 /㎡
坪単価: 3,038,000円/坪
2024年
¥699,000 /㎡
坪単価: 2,310,700円/坪
2023年
¥628,000 /㎡
坪単価: 2,076,000円/坪
2022年
¥590,000 /㎡
坪単価: 1,950,400円/坪
2021年
¥590,000 /㎡
坪単価: 1,950,400円/坪
2020年
¥605,000 /㎡
坪単価: 2,000,000円/坪
2019年
¥530,000 /㎡
坪単価: 1,752,100円/坪
2018年
¥480,000 /㎡
坪単価: 1,586,800円/坪
2017年
¥451,000 /㎡
坪単価: 1,490,900円/坪
2016年
¥419,000 /㎡
坪単価: 1,385,100円/坪
2015年
¥391,000 /㎡
坪単価: 1,292,600円/坪
2014年
¥365,000 /㎡
坪単価: 1,206,600円/坪
2013年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2012年
¥334,000 /㎡
坪単価: 1,104,100円/坪
2011年
¥334,000 /㎡
坪単価: 1,104,100円/坪
2010年
¥346,000 /㎡
坪単価: 1,143,800円/坪
2008年
¥417,000 /㎡
坪単価: 1,378,500円/坪
2007年
¥397,000 /㎡
坪単価: 1,312,400円/坪
2006年
¥378,000 /㎡
坪単価: 1,249,600円/坪
2005年
¥367,000 /㎡
坪単価: 1,213,200円/坪
2004年
¥377,000 /㎡
坪単価: 1,246,300円/坪
2003年
¥393,000 /㎡
坪単価: 1,299,200円/坪
大阪府大阪市福島区福島７丁目７番３周辺のエリア概要
最寄り駅は福島駅（100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設3件があります。最寄りはCoDeli（スーパーマーケット・約381m）です。バス停は最寄り約123mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
CoDeli
スーパーマーケット • 381m
愛輝幼稚園
幼稚園 • 290m
福島幼稚園
幼稚園 • 292m
保育所和光園
幼稚園 • 320m
大阪聖天前郵便局
郵便局 • 236m
大阪福島駅前郵便局
郵便局 • 283m
大阪上福島郵便局
郵便局 • 414m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市福島区福島７丁目２１番１４外 | 296m | 2,390,000円/㎡ | 7,900,800円/坪 | 17.2% | 福島駅(290m) | 商業地 | 診療所兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市福島区福島８丁目２８番２１ | 319m | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 8.1% | 福島駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市北区大淀南２丁目６番３ | 399m | 971,000円/㎡ | 3,209,900円/坪 | 17.8% | 福島駅(600m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市福島区福島６丁目２０番２ | 485m | 1,800,000円/㎡ | 5,950,400円/坪 | 18.4% | 福島駅(530m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市北区大淀南１丁目９番６ | 545m | 2,090,000円/㎡ | 6,909,100円/坪 | 18.1% | 福島駅(520m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
大阪府大阪市福島区福島７丁目７番３の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市福島区福島７丁目７番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。